„Smart Office” to biuro o niewielkim metrażu z zapleczem socjalnym i konferencyjnym.
W ramach projektu całe 12 piętro budynku zostało podzielone na małe moduły, tak aby każdy z Najemców mógł dopasować wielkość biura do własnych potrzeb. Wielkości modułów zaczynają się już od 8 metrów kwadratowych, a każdy z nich posiada indywidualną klimatyzację.

Projekt nie zakłada minimalnego okresu najmu. Najemca może podpisać umowę na czas nieokreślony z zachowaniem ustalonego okresu wypowiedzenia.

Orion Bussiness Tower jest biurowcem 16 kondygnacyjnym o łącznej powierzchni najmu  wynoszącej 10 000 m2 wraz z miejscami parkingowymi (podziemny i naziemny). Zlokalizowany jest u zbiegu Al. Piłsudskiego i ul. Sienkiewicza w ścisłym centrum Łodzi.

NAI Estate Fellows, oddział w Łodzi, odpowiada zarówno za zarządzanie budynkiem, jak również komercjalizację biurowca.