Stołeczny rynek biurowy pozostaje w doskonałej kondycji w 2017 roku, głównie dzięki wyjątkowo mocnemu popytowi, który w pierwszych trzech kwartałach osiągnął niemal 590 tys. mkw. – podkreślają eksperci CBRE. W analizowanym okresie do użytku w Warszawie oddano niecałe 205 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wysoka absorbcja w połączeniu z umiarkowanym wolumenem nowej podaży zaowocowała kolejnym spadkiem wskaźnika pustostanów, który obecnie wynosi 12,9 %.

Według najnowszego raportu Warsaw Office Market View – Warszawski Rynek Biurowy w III kw. 2017 przygotowanego przez firmę CBRE wynika, że popyt brutto w stolicy w III kwartale przekroczył 198 tys. mkw., z czego ok. 61% stanowiły nowe umowy. Jeśli pozytywny nastrój na rynku utrzyma się do końca roku, całkowita powierzchnia najmu przekroczy poziom 850 tys. mkw., a rok 2017 prawdopodobnie pobije rekordowy wynik popytu brutto z 2015 roku.

Od początku roku w Warszawie oddano do użytku 19 nowych projektów biurowych, oferujących prawie 205 tys. mkw. Największe projekty, które pojawiły się na rynku w 3 kwartale to: West Stations II (36 500 mkw.), D48 (26 000 mkw.) oraz Wronia 31 (16 000 mkw.). Według planów deweloperów do końca roku powstanie kolejne 105 tys. mkw. w 13 nowych projektach. W rezultacie całkowita podaż nowej powierzchni dostarczonej na rynek w 2017 roku wyniesie prawdopodobnie około 315 tys.

W ostatnich 6 kwartałach wartości czynszów za najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe w Warszawie utrzymują się na stałym poziomie 23,00 EUR/mkw./m-c.