Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2016 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

• Na koniec I kwartału 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 4 751 000m².

• W pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 113 000 m², z czego ok. 60% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych poza centrum miasta.

• Współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 14,1% na koniec marca (wzrost o 1,8 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz o 1,1 punktu procentowego rok do roku), co przełożyło się na niespełna 672 000m² powierzchni dostępnej od zaraz. W Centrum niewynajęte pozostało 14,2% istniejących zasobów, natomiast poza centrum współczynnik pustostanów wyniósł 14,1%.

• Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2016 r. wyniósł 142 200m². Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Centralny Obszar Biznesu (32 800 m²), Południowa Zachodnia (28 200m²) oraz Obrzeża Centrum (22 200 m²).

• W okresie między styczniem a marcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (40%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (25%). Transakcje typu pre-let stanowiły 26% zarejestrowanego wolumenu.

• Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić umowę pre-let na 7 600 m²Allegro w Q22, nową umowę zawartą przez poufnego najemcę na 7 500 m²w Atrium 2 oraz odnowienie i ekspansjęMettler Toledona4 500 m² w Platan Park I.