Minął kolejny udany rok na warszawskim rynku biur. Wg Knight Frank rekordowemu wolumenowi podpisanych umów najmu towarzyszyła najwyższa w historii rynku absorpcja netto. Dzięki temu spadła ilość pustostanów.
Przez 12 miesięcy podpisano umowy najmu na 813 tys. mkw. biur, co jest wynikiem o 30 proc. większym niż w 2014 roku.
Wzrosła znacznie chłonność rynku – około 270 tys. mkw. biur, czyli o 80% więcej niż w poprzednim roku i znacząco więcej niż średni poziom notowany w ostatnich latach. Absorpcja netto wzrosła przede wszystkim za sprawą wzrostu zapotrzebowania na powierzchnię biurową firm obecnych już na warszawskim rynku.
Współczynnik pustostanów po tendencji wzrostowej obserwowanej przez kilka lat, w drugim półroczu współczynnik pustostanów obniżył się. Na koniec 2015 roku niewynajęte pozostawało 560.000 m2 w istniejących budynkach, tj. nieco ponad 12% nowoczesnych zasobów biurowych.
– Po satysfakcjonujących wynikach warszawskiego rynku biurowego w 2015 roku, pojawiają się informacje prasowe na temat planowanego rozpoczęcia realizacji kolejnych inwestycji, w tym kilku wielkoskalowych projektów. Można zatem oczekiwać, że w 2016 roku aktywność deweloperów ponownie wzrośnie – komentuje Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu badań Rynku w Knight Frank.
