Biurowce w Trójmieście stają się coraz bardziej atrakcyjne dla przedsiębiorców. Zwiększa się liczba firm, która planuje otwarcie swojej siedziby lub oddziału w tym regionie kraju.
Trójmiejskie biurowce przyciągają coraz większą liczbę najemców. Segment biurowy w Gdańsku, Sopocie i Gdyni rozrasta się stale i umacnia swoją pozycję na biurowej mapie kraju.
[SPIS TREŚCI]
Powierzchnie biurowe w Trójmieście w liczbach
Biurowce w Trójmieście: Gdańsk
Biurowce w Trójmieście: Gdynia
Biurowce w Trójmieście: Sopot
Powierzchnie biurowe w Trójmieście w liczbach
W Gdańsku, Gdyni i Sopocie stale przybywa nowoczesnych powierzchni biurowych. Jak podają eksperci, do końca 2019 roku Trójmiejski rynek mógł pochwalić się posiadaniem około 900 tysięcy metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W budowie jest obecnie kolejnych około 150-200 tys. metrów kw. biur. Już same liczby dowodzą, że popyt w Trójmieście nie słabnie, a deweloperzy odpowiadają nowymi inwestycjami na rosnące potrzeby najemców.
„Zasoby powierzchni biurowej na rynku trójmiejskim wzrosły rok do roku o ponad 3% i na koniec września 2019 r. wyniosły 798 500 mkw. W pierwszych trzech kwartałach 2019 roku wolumen transakcji najmu na rynku biurowym w Trójmieście wyniósł 74 200 mkw. i był wyższy o 12% w porównaniu z analogicznym okresem w roku poprzednim.” – czytamy w raporcie „Occupier economics: Rynek biurowy w Trójmieście 1-3 kw. 2019” opracowanym przez ekspertów firmy Cresa Polska.
– Wskaźnik pustostanów znajduje się w trendzie spadkowym od 2016 roku i na koniec trzeciego kwartału wyniósł 4,8%, najmniej spośród wszystkich ośmiu największych rynków biurowych w Polsce. W porównaniu z wynikiem sprzed roku zmniejszył się o 2,1 p.p. Zahamowanie dalszego spadku wskaźnika pustostanów może nastąpić już na przełomie roku, kiedy do użytku oddanych zostanie kilka nowych projektów, jednak wysoki popyt pozwoli na szybkie wypełnienie niezagospodarowanych dotąd przez najemców powierzchni – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska (raport „Occupier economics: Rynek biurowy w Trójmieście 1-3 kw. 2019”).
Biurowce w Trójmieście: Gdańsk
– Biurowiec Officyna
Gdański biurowiec Officyna powstaje w dzielnicy Wrzeszcz przy ulicy Grunwaldzkiej 50. Inwestycja, która jest obecnie w budowie, dostarczy na biurowy rynek 9000 metrów kw. nowoczesnej powierzchni. Dodatkowo w ramach inwestycji powstanie powierzchnia handlowo-usługowa.
Budowa rozpoczęła się w 2018 roku, zaś jej zakończenie planowane jest na 2021 rok. Obiekt będzie liczył 5 kondygnacji nadziemnych oraz 1 kondygnację podziemną, w której będzie znajdował się garaż. Na najwyższej kondygnacji biurowca Officyna znajdować się będzie przestronny taras.
Inwestycja realizowana jest dwuetapowo.
Powierzchnia użytkowa całej inwestycji wyniesie 11000 metrów kw.
Officyna to inwestycja spod szyldu firmy Torus. Za projekt architektoniczny odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski z Warszawy.
– Kompleks biurowy Matarnia Office Park
Matarnia Office Park to inwestycja należąca do spółki Przedsiębiorstwo Budowlane Domesta. Za projekt architektoniczny odpowiada biuro MS 15 Architektura z Gdyni.
Kompleks biurowy Matarnia Office Park powstaje w dzielnicy Matarnia u zbiegu ulic Budowlanych oraz Jesiennej. Będzie to czterokondygnacyjny obiekt z podziemnym parkingiem.
W ramach inwestycji wybudowane zostaną dwa biurowce, które zaoferują nowoczesne powierzchnie do wynajęcia w standardzie technicznym klasy B+.
Kompleks biurowy Matarnia Office Park, dzięki swojej lokalizacji, zapewnia dostęp do głównej osi komunikacyjnej Pomorza czyli obwodnicy Trójmiasta oraz bliskie sąsiedztwo największego portu lotniczego w północnej Polsce.
Kompleks biurowy Matarnia Office Park ma zostać oddany do użytku we wrześniu 2020 roku.
Biurowce w Trójmieście: Gdynia
– Biurowiec Square
Biurowiec Square to inwestycja, która powstaje wzdłuż ulicy Świętojańskiej i Partyzantów na Skwerze Plymouth w Gdyni. Budowa inwestycji rozpoczęła się w 2018 roku, natomiast jej zakończenie planowane jest na koniec drugiej połowy 2020 roku. W ramach projektu powstał siedmiokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej ok. 4000 metrów kw. W ramach inwestycji powstanie też 80 miejsc parkingowych.
Biurowiec Square to inwestycja spod szyldu spółki AB Inwestor Andrzej Boczek z Gdyni. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Arch-Deco.
– Kompleks biurowy Marina Office
Biurowiec Marina Office powstaje przy ulicy Hrynkiewickiego 10 w Gdyni. Budowa inwestycji rozpoczęła się w 2020 roku, natomiast jej zakończenie planowane jest na 2021 rok. Pięciokondygnacyjny budynek dostarczy na lokalny rynek 27000 metrów kw. powierzchni użytkowej, z czego 24000 metrów kw. zajmie powierzchnia biurowa. Na powierzchnię handlową przeznaczone jest 3000 metrów kw. powierzchni.
Marina Office to inwestycja spod szyldu Polskiego Holdingu Nieruchomości. Za projekt architektoniczny odpowiada natomiast pracownia S.A.M.I. Architekci.
Na kompleks biurowy Marina Office składają się trzy pięciokondygnacyjne budynki, które łączy hala garażowa. Inwestycja dostarczy powierzchnie biurowe w standardzie technicznym klasy A.
Głównymi atutami pod kątem umiejscowienia inwestycji są: lokalizacja w nadmorskiej części miasta Gdynia, sąsiedztwo dworca PKP Gdynia, bBliskość Lotniska im. Lecha Wałęsy w Gdańsku oraz otwarty plan z terenem zielonym.
Biurowce w Trójmieście: Sopot
– Sopot Centrum
Inwestycja Sopot Centrum mieści się w Sopocie przy ulicy Nowa Dworcowa. Sopot Centrum to kompleks czterokondygnacyjnych budynków, które łączą w sobie funkcje handlowe, usługowe oraz biurowe. W ramach inwestycji powstał także lokal dworca PKP oraz hotel.
Część biurowa inwestycji została wyposażona w szereg udogodnień, takich jak: system klimatyzacji, System Alarmu Pożarowego (SAP), Dźwiękowy System Ostrzegawczy (DSO) w zakresie niezbędnym do obsługi lokalu typu open space oraz drzwi wyposażone w system biurowej kontroli dostępu.
Sopot Centrum dostarczył na rynek 1500 metrów kw. powierzchni biurowej.
W ramach inwestycji powstały także dwa parkingi. Parking podziemny oferuje 240 miejsc postojowych, natomiast parking naziemny oddaje do dyspozycji 40 miejsc postojowych.
Dużą zaletą inwestycji jest fakt, że inwestycja Sopot Centrum mieści się w pobliży sopockiej Alei Niepodległości a także w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP i SKM Sopot.
Inwestycja została oddana do użytku w 2015 roku.
– Kompleks Rzemieślnicza 15
Czterokondygnacyjna inwestycja Rzemieślnicza 15 powstała przy ulicy o tej samej nazwie. Deweloperem inwestycji jest ODDK Sp. z o.o. Sp.k. Powierzchnia całkowita inwestycji wynosi 3980 metrów kw., natomiast powierzchnia biurowa zajmuje 2491 metrów kw. Inwestycja Rzemieślnicza 15 oferuje 32 miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz 30 miejsc parkingowych na terenie inwestycji.
w standardzie oferowanych biur znajdują się: kontrola dostępu, klimatyzacja, okablowanie elektryczne, okablowanie komputerowe, łącze światłowodowe, otwierane okna.
Inwestycja Rzemieślnicza 15 została oddana do użytku w bieżącym roku.
Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl
