Magdalena_Reńska

526 tys. mkw. wynosi całkowity zasób powierzchni biurowej Trójmiasta. To stawia tę lokalizację na czwartym miejscu w kraju  – po Warszawie (4 538 000 mkw.), Krakowie (689 000 mkw.) i Wrocławiu (641 000 mkw.).

Od 2008 r. rynek ten powiększył się dwukrotnie. Gdańsk jest głównym centrum biurowym aglomeracji, oferującym 351 000 mkw. nowoczesnych biur.

Popyt
W pierwszej połowie 2015 r. wynajęto w całym Trójmieście łącznie ponad 53 000 mkw. (trzecie miejsce w Polsce pod względem popytu). Nie brakuje dużych międzynarodowych najemców, takich jak Bayer, Sony Pictures Entertainment, Amazon, WNS, Wipro, Thomson Reuters.

– Pierwsza połowa roku była bardzo intensywna jeśli chodzi o podpisywanie nowych kontraktów czy też przedłużanie istniejących umów najmu. W samym II kwartale 2015 nasz trójmiejski oddział wspierał transakcje na ponad 11 000 mkw.biur. Eksperci z trójmiejskiego oddziału JLL mieli przyjemność w minionym półroczu doradzać m.in. takimglobalnym firmom jak Bayer, Wipro, Transcom, Sony PE czy Ericsson i Willis. Przewidujemy, że popyt w drugiej połowie roku będzie równie wysoki. Trójmiasto sprawdziło się jako znakomita lokalizacja dla firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych – komentuje Magdalena Reńska, Dyrektor Trójmiejskiego Oddziału JLL.

Podaż
Obecnie w Trójmieście buduje się ponad 130 000 mkw. biur, z czego ponad 100 000 mkw. zostanie oddane do użytku do połowy 2016 r. Inwestycje są zlokalizowane głównie wzdłuż głównej osi komunikacyjnej Trójmiasta. Powstanie PKM wzmacnia atrakcyjność istniejących dzielnic biurowych, takich jak np. okolice lotniska (kampus firmy Intel), Gdańska – Wrzeszcz (projekt Neptun) czy Redłowa w Gdyni (kompleks biurowy Tensor).

Wysokość czynszów kształtuje się w przedziale  (12.75-13.5 euro za mkw. miesięcznie) porównując do innych głównych rynków biurowych w Polsce i dodatkowo na oferowane przez deweloperów zachęty, takie jak miesiące zwolnienia z czynszu, wykończenie biura pod klucz w stawce najmu,logo na dachu bez dodatkowego czynszu, udogodnienia dla rowerzystów, budżet na relokację etc.