Międzynarodowe biuro projektowe BuroHappold Engineering przeniosło się do nowej, przestrzeni biurowej w Spektrum Tower w Warszawie. Firma zaprojektowała wydajne biuro, gdzie priorytetem jest zdrowie i dobre samopoczucie pracowników.
Wykreowana przestrzeń stała się „żywym laboratorium” reprezentującym najnowsze rozwiązania stosowane w projektowaniu biur. Wdrażając swoje pomysły we własnym środowisku BuroHappold stworzyło biuro będące wizytówką usług oferowanych klientom.Jakość środowiska wewnętrznego biura została doceniona przez Stowarzyszenie Polska Wentylacja, które uhonorowało projekt HVAC budynku Spektrum Tower i siedziby BuroHappold nagrodą branżową Pascal 2016.
Nowy rozdział zrównoważonego budownictwa
Zdrowie i dobre samopoczucie stanowi nowy rozdział zrównoważonego budownictwa, gdyż ok. 90% kosztów w biznesie to koszty zatrudnienia[1], w tym pensje i świadczenia (koszty wynajmu i energii to tylko 10% kosztów operacyjnych). Jakość środowiska wewnętrznego w budynkach określa, jak ludzie się w nim czują, z kolei zdrowie i dobre samopoczucie wpływa na ich produktywność w pracy, dlatego biurowiec powinien głównie służyć ludziom. Badania wskazują, że wprowadzenie serii zmian mających na celu poprawę środowiska pracy może zwiększyć produktywność, w wielu przypadkach bezpośrednio wpływając na wyniki finansowe biznesu. Na przykład, jak wskazują badania, efektywny system wentylacyjny podwyższa produktywność pracowników o 11%[2], a lepsze oświetlenie przyczynia się do zwiększenia wydajności o 23%[3].
BuroHappold wraz z partnerami wyznacza standardy
BuroHappold dostarcza rozwiązania zorientowane na końcowego użytkownika. Nowa siedziba firmy zaprojektowana została tak, aby stanowić showroom najnowocześniejszych rozwiązań i technologii pozytywnie wpływających na zdrowie i produktywność w przestrzeni biurowej na otwartym planie, jednocześnie minimalizując zużycie energii.
Projektując swoje biuro, firma BuroHappold od początku współpracowała z partnerami: Philips Lighting, Ecophon, Halton i Carrier aby zmaksymalizować wydajność oświetlenia, akustyki i systemów HVAC. Dodatkowo, w przygotowaniu nowego, zdrowego biura firmę wspierali: AktivTek, Florabo2, Green Water Solutions, Hansgrohe, Koło, Geberit oraz IMI Hydronic Engineering. Współpraca pozwoliła na wypracowanie najwyższej jakości rozwiązań w 8 obszarach: hałas i akustyka, oświetlenie i światło słoneczne, jakość powietrza, komfort termiczny, wygląd i odczucia, wydajność wody i energii, dostęp do udogodnień, budynek modernizowany i ponowne użycie materiałów. Aby potwierdzić pozytywny wpływ biura na zdrowie i samopoczucie jego użytkowników, firma BuroHappold zarejestrowała swoje biuro do certyfikacji WELL Building Standard®.
Osiem obszarów nowego, zdrowego biura BuroHappold Engineering
Dla komfortu świetlnego pracowników zastosowano oświetlenie typu LED o regulowanym płynnie natężeniu. Poziom oświetlenia został zaprogramowany indywidualnie dla każdego stanowiska pracy. Świeże powietrze kierowane jest tam, gdzie zapotrzebowanie na nie jest najwyższe, np. ze względu na liczbę przebywających ludzi w danej strefie. Jest to możliwie dzięki wykorzystaniu detektorów stężenia CO2 i nawiewom o zmiennym wydatku. Optymalną temperaturę zapewnia system klimatyzacji reagujący na lokalne zmiany (np. ze względu na nasłonecznienie) jak i uwzględniający odmienne preferencje użytkowników. Lokalizacja biura w centrum biznesowym Warszawy oferuje wygodne połączenia komunikacją publiczną, w tym metrem oraz siecią rowerów miejskich. Uniwersalna estetyka oparta o sprawdzone kombinacje naturalnych kolorów i materiałów oraz świadoma aranżacja światła dziennego i sztucznego sprawia, że wnętrze jest przyjemne dla oczu. Oszczędności w zużyciu energii i wody sprzyja zaawansowany system monitoringu z możliwością wizualizacji wpływu obiektu na środowisko.
Ze względu na budżet, ale również środowisko, znaczna część elementów wyposażenia została wykorzystana ponownie, np. wtórne zastosowanie hartowanych tafli szkła w ścianach działowych znacznie obniża ślad węglowy i budżet inwestycji.
Spróbujmy to poczuć
Biuro BuroHappold jest zlokalizowane w centralnej dzielnicy biznesowej Warszawy, w nowo zmodernizowanym wieżowcu Spektrum Tower. Na 6 piętrze budynku gości wita przestrzenna recepcja. Wnętrze biura jest bardzo ciche mimo, że pracuje w nim 120 osób w przestrzeni otwartej. Słyszalny jest tylko przyjemny, miękki gwar w tle. W salach konferencyjnych dźwięki są przejrzyste, a ledwie słyszalne z zewnątrz. Pracownicy odbywają rozmowy telefoniczne lub konferencje video w kabinach do rozmów telefonicznych (tzw. phonebooths), nie zakłócając pracy innych użytkowników biura. Głos odbierany jest tam jako doskonale neutralny i współrozmówcy nie mają wrażenia, że osoba dzwoniąca jest niewielkim pomieszczeniu. Dla prywatności bądźkoncentracji, do dyspozycji pracowników są pokoje cichej pracy, w których można skupić się w absolutnej ciszy.
Biuro znajduje się w centrum miasta, ale powietrze w biurze jest czyste, tak jakby zanieczyszczenia zostały na zewnątrz. Mimo, że przestrzeń jest nowa, nie ma śladu nieprzyjemnych zapachów. W biurze nigdy nie jest duszno, dzięki temu jego użytkownicy nie czują się senni i mogą być aktywni przez cały dzień. Zarówno w słoneczny, gorący dzień, jak i w zimowe mroźne popołudnia odczuwalna temperatura w biurze jest komfortowa.
Światło słoneczne wpada do biura przez wysokie okna i dociera do centralnej części kondygnacji, wnętrze jest jasne, ale nie irytujące dla oczu. Kiedy się ściemnia, czujniki delikatnie włączają oświetlenie w strefach, gdzie są ludzie. Oświetlenie ma zimną barwę w części gdzie pracownicy muszą się skoncentrować, a ciepłą w strefie społecznej zapewniając bardziej relaksującą atmosferę. Oświetlenie nie jest męczące dla oczu, użytkownicy biura mają komfort wzrokowy.
W porze lunchu pracownicy mogą jeść lunch w przestrzennej kuchni (mogą nawet doprawić posiłek świeżymi ziołami, które są tam dostępne) nie martwiąc się o zapachy – pochłaniacz usytuowany nad wsypą kuchenną zapobiega rozprzestrzenianiu się nieprzyjemnych aromatów.
Nowa siedziba BuroHappold to nie tylko prawdziwie komfortowe środowisko. Spełnia również funkcję edukacyjną, inspiruje pracowników i gości do prowadzenia przyjaznego środowisku stylu życia. Konsekwencją zaawansowanego opomiarowania energii i wody jest większa świadomość wśród użytkowników, jak biuro wpływa na środowisko.
Ian Booth, Partner, dyrektor zarządzający warszawskim biurem BuroHappold Engineering „Szukając nowej siedziby mieliśmy kilka wytycznych, które z powodzeniem udało nam się spełnić. Przede wszystkim, zależało nam na możliwości uksztaltowania przestrzeni od początku. Ważna była centralna lokalizacja i dostęp do udogodnień. W naszej pracy dostarczamy naszym klientom innowacyjne rozwiązania zorientowane na użytkownika, chcieliśmy żeby nasze biuro odzwierciedlało to podejście.”
[1]World Green BuildingCouncil. 2014. Health, Wellbeing and Productivity in Offices. The nextchapter for greenbuilding, str. 6. Dostęp 8 kwietnia 2016. http://www.worldgbc.org/activities/health-wellbeing-productivity-offices/.
[2],3Linking Energy to Health and Productivity in the Built Environment Evaluating the Cost-Benefits of High Performance Building and Community Design for Sustainability, Health and Productivity:http://www.usgbc.org/Docs/Archive/MediaArchive/207_Loftness_PA876.pdf
