Konurbacja katowicka to rozproszony rynek handlowy z dwoma głównymi ośrodkami – Katowicami oraz Gliwicami. Łącznie w regionie istnieją 44 centra handlowe o łącznej powierzchni 1,1 mln mkw. GLA. – takie dane w podsumowaniu rynku na tym obszarze dostarcza Colliers International.
Nasycenie powierzchnią handlową wynosi 519 mkw./1 000 mieszkańców – na jedno centrum handlowe przypada średnio 48 890 osób. Siła nabywcza mieszkańców konurbacji w przeliczeniu na metr kwadratowy centrum handlowego wynosi średnio 65 510 PLN rocznie – wynika z publikacji Colliers International „Centra handlowe w aglomeracjach II kw. 2016 r. | konurbacja katowicka”.
W ubiegłym roku w konurbacji katowickiej do użytku oddano dwa nowe centra handlowe, łącznie ponad 50 tys. mkw. GLA – Galerię Galena w Jaworznie i Supersam w Katowicach. Budowa kolejnego obiektu (Quick Park Mysłowice, ok. 13 tys. mkw.) zakończy się w drugiej połowie 2016 roku. Największym obiektem handlowym na rynku pozostaje Silesia City Center w Katowicach o powierzchni 84 tys. mkw. GLA i ponad 300 sklepach, punktach usługowych i gastronomicznych.
Łącznie w budowie, w konurbacji katowickiej, znajduje się ok. 50 tys. mkw. GLA. Największym budowanym obecnie centrum handlowym jest Gemini Park Tychy. Dodatkową powierzchnię handlową (blisko 75 tys. mkw. GLA) w regionie w latach 2016-2018 przyniosą obiekty znajdujące się na zaawansowanym etapie planowania, w tym Galeria Libero w Katowicach.
– Rynek handlowy konurbacji katowickiej jest wciąż atrakcyjny dla inwestorów – zarówno jego stolica jak i mniejsze ośrodki miejskie. Nowe obiekty handlowe pojawią się w najbliższych latach, między innymi w Tychach (Gemini Park) oraz Katowicach (Galeria Libero). Jak pokazuje przykład zamkniętego ostatnio CH Sosnowiec, wzrost konkurencji wpływa na obiekty starsze, powodując konieczność ich re-pozycjonowania lub zmiany funkcji – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku Colliers International.
Średni współczynnik pustostanów dla konurbacji katowickiej na koniec 2015 roku wyniósł 3,8%, zaś w I połowie roku bieżącego spadł do 3,3%. Stawki czynszowe plasują się na poziomie 43- 45 EUR/mkw./miesiąc za lokal 100-150 mkw. na potrzeby mody, w najlepszych centrach handlowych.
