Wrocławski rynek nieruchomości na wynajem zaliczyć można do szeroko rozwiniętego segmentu. Z racji tego, iż jest to miasto studenckie, zapotrzebowanie na mieszania na wynajem jest bardzo duże. Przyjrzeliśmy się sytuacji na rynku w tym konkretnym segmencie i sprawdziliśmy, jak ceny rozkładają się w poszczególnych dzielnicach miasta.

Cena wynajmu kawalerki o pow. około 35 m2 w dzielnicy Krzyki, w średnim standardzie, to koszt około 950,00 PLN miesięcznie. Dwupokojowe mieszkanie na Krzykach o pow. około 50 m2, w średnim standardzie, można wynająć już od mniej więcej 1000,00 zł, a więc jak widać, różnica cenowa nie jest duża. Za 100.metrowe, trzypokojowe mieszkanie w średnim standardzie należy zapłacić już kwotę około 1900,00 zł co miesiąc. Z kolei czteropokojowe mieszkanie o wysokim standardzie o pow. około 90 m2 można wynająć za kwotę średnio 2300,00 zł miesięcznie.

W dzielnicy Fabryczna koszt wynajęcia kawalerki w średnim standardzie o pow. mniej więcej 30 m2 to średni koszt 1000,00 zł co miesiąc. Za dwupokojowe mieszkanie o metrażu do 50 m2 w średnim standardzie należy zapłacić średnio 1300,00 zł co miesiąc. Za mieszkanie trzypokojowe, również w średnim standardzie, o pow. około 61 m2 trzeba zapłacić średnio bardzo zbliżoną kwotę, bo mniej więcej 1350,00 zł miesięcznie. Za trzypokojowe mieszkanie w wysokim standardzie o powierzchni niecałych 70 m2 należy już zapłacić kwotę prawie 2000,00 zł miesięcznie.

Na Starym Mieście za kawalerkę o średnim standardzie i pow. około 30 m2 trzeba zapłacić średnio 1200,00 zł miesięcznie. Za dwupokojowe mieszkanie w średnim standardzie o pow. mniej więcej 50 m2 należy zapłacić miesięcznie kwotę około 1500,00 zł. Natomiast dwupokojowe mieszkanie o podwyższonym standardzie i pow. 45 m2 to już koszt około 1900,00 zł co miesiąc. Chcąc wynająć mieszkanie trzypokojowe o powierzchni nie przekraczającej 55 m2, w średnim standardzie, należy liczyć się już z kosztem średnio 2100,00 zł miesięcznie. Mieszkanie o większym metrażu – około 80 m2, również trzypokojowe, lecz o podwyższonym standardzie, to już dużo większy koszt – niemal 3000,00 zł miesięcznie.

W Śródmieściu za kawalerkę o średnim standardzie i pow. około 30 m2 należy zapłacić kwotę średnio 900,00 zł miesięcznie. Dwupokojowe mieszkanie również w średnim standardzie i pow. mniej więcej 50 m2 to średni koszt miesięczny w kwocie 1550,00 zł. Za około 1700,00 zł miesięcznie można wynająć trzypokojowe mieszkanie w średnim standardzie o pow. mniej więcej 65 m2. Natomiast wynajem mieszkania trzypokojowego o podwyższonym standardzie i metrażu około 85 m2 to już koszt miesięczny w wysokości ponad 2500,00 zł.

Kawalerkę na Psim Polu w średnim standardzie o pow. średnio 30 m2 można wynająć za kwotę poniżej 1000,00 zł miesięcznie. 50.metrowe mieszkanie dwupokojowe w średnim standardzie wynająć można za mniej więcej 1400,00 zł co miesiąc. Mieszkanie o zbliżonym metrażu, do 55 m2, również dwupokojowe lecz o podwyższonym standardzie, można natomiast wynająć za kwotę około 1600,00 zł miesięcznie. Za mieszkanie trzypokojowe w wysokim standardzie i o pow. około 70 m2 należy zapłacić co miesiąc średnio 1500,00 zł.

O ile ceny mieszkań o małych metrażach nie różnią się drastycznie w poszczególnych dzielnicach, o tyle różnica cenowa uwidacznia się wraz z powiększającym się metrażem. Różnice w cenach widać również w mieszkaniach o podwyższonym standardzie. Wrocławski rynek mieszkań na wynajem jest zdecydowanie bogaty, toteż czasami ich właściciele, chcąc podnieść atrakcyjność swojej nieruchomości i wyróżnić ją na tle konkurencyjnych, oferują mieszkanie na wynajem w naprawdę atrakcyjnych cenach.

Magdalena Paluch
WGN