Za dwa lata zakończy się popularny wśród Polaków program dofinansowania zakupu mieszkań – Mieszkanie dla Młodych. Decyzja o zamknięciu programu już dzisiaj wpływa na zachowania osób poszukujących wymarzonego lokum.
– Odczuwamy zwiększone zainteresowanie mieszkaniami dostępnymi w programie MdM. Nasi klienci pytają o kolejne etapy inwestycji Alpha Park i decydują się na zakup mieszkania na wczesnym etapie przedsprzedaży, żeby było dostępne w MdM. Widać, że myślą przyszłościowo, na kilka lat do przodu. To duża zmiana w zachowaniu Polaków – mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży osiedla Alpha Park w warszawskim Ursusie.
Wg niej zmianę odczują niektórzy kupujący. Mieszkania dostępne dzisiaj w MdM mogą stać się dla nich nieosiągalne bez dofinansowania, które, szczególnie dla rodzin, często było znaczącą pomocą.
Program cieszył się ogromnym zainteresowaniem. Już w połowie stycznia 2016 r. Bank Gospodarstwa Krajowego poinformował, że z puli 730 mln zł do wykorzystania zostało już tylko 320 mln zł. Najprawdopodobniej pieniędzy zabraknie już wiosną.
– Szybkie wyczerpanie puli środków jest nieuniknione, dlatego wiele osób, które poszukiwały mieszkania, przyspiesza swoje decyzje o zakupie – mówi Teresa Witkowska. – Pamiętajmy jednak, że to jeszcze nie koniec całego programu. Mieszkanie w ramach MdM będzie można kupić jeszcze w 2017 i 2018 roku. Umożliwiają to założenia programu, według którego wypłacenie środków następuje na końcu transakcji, czyli w momencie oddania budynku do użytkowania.
Ekipa rządząca zapowiada, że program Mieszkanie dla Młodych zostanie zastąpiony innym. Szczegóły nie są jeszcze znane. Prawdopodobnie Polacy będą mogli liczyć na zniżki podatkowe przy zakupie nowych mieszkań. Zmniejszyć się mają koszty budowy mieszkań. Program ma być skierowany głównie do osób, którym trudniej kupić mieszkanie na warunkach rynkowych.
– Wsparcie dla osób o niższych dochodach z pewnością jest potrzebne. Należy jednak uważać, żeby założenia programu nie były skierowane wyłącznie do wybranej, wąskiej grupy osób. Zakup mieszkania to największe marzenie wielu Polaków i nie należy wykluczać pod tym względem nikogo – mówi Teresa Witkowska.
Zaznacza, że trudności mogą odczuć firmy, u których większość mieszkań mieści się w limicie programu MdM i na tym opiera się ich sukces sprzedażowy. Dodaje, że firmy deweloperskie będą konkurować ofertą dodatkową, np. wykończeniem mieszkań lub bezpiecznym i wygodnym dla klientów systemem płatności 10/90.
