Co się buduje w Warszawie? Stolica nieustannie przyciąga kupujących swoimi licznymi inwestycjami mieszkaniowymi. Duże zainteresowanie nie powinno dziwić. Poza nieruchomościami, miasto samo w sobie jest atrakcyjne – zarówno dla mieszkańców, jak również osób przyjezdnych.
Spis treści:
Sektor mieszkaniowy stara się utrzymać popyt
Mieszkania w Warszawie na sprzedaż przyciągają nabywców
Stolica atrakcyjna również dla inwestorów
Bogata oferta na rynku pierwotnym oraz wtórnym
Popularne M. – jakie mieszkania znajdują się w centrum zainteresowania nabywców?
Sektor nieruchomości premium z mocną pozycją w Warszawie
Co się buduje w Warszawie?
Sektor mieszkaniowy stara się utrzymać popyt
Polski sektor mieszkaniowy odnotowuje w ostatnich miesiącach zmniejszony popyt na nowe mieszkania na sprzedaż. Również na rynku wtórnym notuje się mniej zapytań o lokale mieszkalne na sprzedaż. Sytuacja ta dotyka cały kraj, chociaż oczywiście największe miasta w Polsce, z Warszawą na czele, starają się utrzymać zainteresowanie nabywców. Na rynek cały czas trafiają nowe inwestycje mieszkaniowe w różnym standardzie. Deweloperzy wprawdzie zwolnili z wprowadzaniem w życie nowych projektów inwestycyjnych, jednak mimo wszystko wachlarz ofert do wyboru jest bardzo szeroki. Kupujący mogą więc wybrać lokal mieszkalny nie tylko na podstawie ceny czy lokalizacji, ale również powierzchni, ilości pomieszczeń, standardu wykończenia itp.
Mieszkania w Warszawie na sprzedaż przyciągają nabywców
Stolica nie musi martwić się o swoją pozycję lidera. Zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż w Warszawie wciąż utrzymuje się na zadowalającym poziomie. Kupujący poszukują lokali mieszkalnych we wszystkich dostępnych dzielnicach. Nie tylko sektor pierwotny działa prężnie w stolicy. Podobna sytuacja jest na rynku wtórnym, gdzie mieszkania na sprzedaż są dość mocno zróżnicowane pod kątem ceny, jak i oferowanej powierzchni.
Stolica atrakcyjna również dla inwestorów
Deweloperzy nieustannie postrzegają stolicę jako atrakcyjna pod kątem realizacji nowych projektów inwestycyjnych. Stale poszukują gruntów pod budowę nowych osiedli mieszkalnych. Dbają przy tym, aby w rapach danego projektu dostarczyć na rynek zarówno kompaktowe kawalerki, jak również prestiżowe apartamenty. Różnorodność przyciąga nabywców, co sprawia, że deweloperzy mają większe szanse na szybsze wypełnienie budynków lokatorami.
Bogata oferta na rynku pierwotnym oraz wtórnym
Warszawa może poszczycić się bogato rozbudowanym rynkiem nieruchomości w sektorze mieszkalnym. Dotyczy to rynku pierwotnego, jak i rynku wtórnego. Mieszkania cały czas są w obrocie, na rynek trafiają też nowe inwestycje, dzięki czemu wachlarz wyboru M. na sprzedaż jest wciąż bardzo zróżnicowany.
Popularne M. – jakie mieszkania znajdują się w centrum zainteresowania nabywców?
Osoby, które poszukują własnego mieszkania na sprzedaż, kierują się indywidualnymi kryteriami wyboru. Wśród nich są jednak takie, które można uznać za kluczowe przy dokonywaniu wyboru.
Pierwszym z istotnych kryteriów jest cena za mieszkanie na sprzedaż. Obecnie, kiedy uzyskanie kredytu hipotecznego w banku stało się trudniejsze, nabywcy bardziej zwracają uwagę na to, ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Warszawie.
Osoby prywatywne celują najczęściej w mieszkania 2-3 pokojowe o powierzchni około 50 metrów kwadratowych. Istotna jest dla nich bogata infrastruktura otoczenia, w tym bliskość sklepów, przychodni, aptek, szkół, przystanków komunikacji miejskiej itp. Bardzo ważny jest także dla wielu nabywców dostęp do dużej liczby terenów zielonych, jak tereny rekreacyjne czy parki.
Atutem dla wielu nabywców jest ponadto możliwość wykupienia miejsca parkingowego na własność w garażu podziemnym. Atutem jest też duża liczba naziemnych miejsc parkingowych, przeznaczonych do ogólnego użytku mieszkańców osiedla. Mile widziana jest też winda w budynku a także monitoring osiedlowy.
Inwestorzy indywidualny z kolei chętnie kupują kawalerki, które po szybkim wykończeniu mogą przeznaczyć na wynajem. W zależności od tego, komu będą chcieli wynająć mieszkanie, mogą poszukiwać go blisko uczelni wyższych (w przypadku chęci wynajęcia studentom), lub na obrzeżach miasta, w otoczeniu terenów zielonych (w przypadku chęci wynajęcia rodzinom z dziećmi).
Sektor nieruchomości premium z mocną pozycją w Warszawie
Rynek apartamentów na sprzedaż w Warszawie utrzymuje wysoką i w miarę stabilną pozycję. Apartamenty chętnie kupują prywatne osoby o wysokich wymaganiach względem lokum mieszkalnego. Nieruchomości z segmentu premium są też chętnie nabywane przez inwestorów indywidualnych. Często po wyposażeniu i urządzeniu w luksusowym stylu, przeznaczają oni apartamenty do wynajęcia. Niekiedy decydują się na ich odsprzedaż po dużo wyższej cenie.
Co się buduje w Warszawie?
W Warszawie wciąż w budowie są nowe inwestycje mieszkaniowe. Oferty mieszkań z rynku pierwotnego można spotkać wśród ofert biur nieruchomości WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe mieszkania na sprzedaż, co pozwoli zobrazować, ile trzeba zapłacić za własne M. w poszczególnych dzielnicach stolicy, w ramach nowych projektów inwestycyjnych.
WGN Warszawa jest agentem sprzedaży mieszkania w Warszawie, zlokalizowanego w dzielnicy Wilanów. Apartament na sprzedaż ma powierzchnię 87,19 metrów kwadratowych. Na luksusowe mieszkanie składają się 4 pokoje. Lokal mieszkalny znajduje się na 2 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku. Inwestycja cechuje się takimi udogodnieniami, jak: rozległe tereny rekreacyjne, plac zabaw dla dzieci, cichobieżne windy wewnątrz budynków, całodobowy monitoring osiedla, video-domofony w standardzie, wózkownie, boksy rowerowe oraz komórki lokatorskie.
Przedmiotowy apartament wystawiono na sprzedaż za 986 000 złotych, co daje kwotę rzędu 11 309 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego. Jest to mieszkanie w stanie deweloperskim.
Inną propozycją jest mieszkanie z segmentu premium zlokalizowane w dzielnicy Bemowo, które realizowane jest w ramach budowlanej inwestycji mieszkalne. Agentem sprzedaży jest WGN Warszawa. Jest to nowe osiedle Bemosphere, które realizowane jest na warszawskim Chrzanowie, przy ul. Szeligowskiej 24. W ramach projektu powstanie 6 nowoczesnych budynków. W budynkach City oraz Atmo mieszkańcy znajdą lokale handlowe i usługowe. Mieszkańcy osiedla będą mieli do swojej dyspozycji teren rekreacyjny, plac zabaw oraz stojaki rowerowe przed budynkami, oraz specjalne miejsca dla rowerów w hali garażowej. Osiedle będzie monitorowane, a nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać będzie ochrona. W okolicy powstającego osiedla znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe takie jak: Centrum handlowe City Park, Karolin, Factory Ursus czy CH Wola Park. Przedmiotowe mieszkanie liczy 36,78 metrów kwadratowych. Jest to dwupokojowy lokal mieszkalny usytuowany na 1 piętrze w 7.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Mieszkanie z segmentu premium zostało wystawione na sprzedaż za 511 000 złotych, co daje kwotę rzędu 13 893 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego.
Warszawskie inwestycje mieszkaniowe prezentują naprawdę wysoki poziom. Realizowane projekty to przemyślane koncepcyjnie osiedla, które mają za zadanie zapewnić swoim mieszkańcom dostęp do najpotrzebniejszych punktów handlowych, usługowych i rozrywkowych. Deweloperzy nie zapominają o strefach relaksu i wypoczynku, choćby w postaci zagospodarowanych terenów zielonych.
Redakcja
Komercja24.pl
