Deweloper i jeden z najszybciej rozwijających się polskich inwestorów, DL Invest Group, podsumowuje 2021 rok na polskim rynku nieruchomości.
DL Invest Group wynajął na przestrzeni 2021 roku blisko 80 000 mkw. nowej powierzchni komercyjnej w sektorach: biurowym, handlowym i magazynowym powiększając wartość aktywów do ponad 1,5 miliarda złotych. Firma prowadzi również zaawansowane rozmowy z kolejnymi najemcami, których finalizacji spodziewa się w pierwszym kwartale 2022 roku, jako efekt procesów rozpoczętych w 2021 r. Jednocześnie spółka rozwija kolejne projekty magazynowe, handlowe i biurowe w tym między innymi projekt DL Tower w Katowicach, który do użytku zostanie oddany w I kwartale 2022 roku oraz wyjątkowy projekt DL Prime w Gliwicach, którego oddanie planowane jest w IV kwartale 2022 roku. Łącznie oba projekty to ponad 36.000 mkw. powierzchni biurowej z możliwością dalszej rozbudowy – realizacji kolejnych budynków na rzeczonych działkach, które mają potencjał realizacji zabudowy o powierzchni ponad 100 000 mkw. Największy potencjał powierzchniowy w portfelu DL Invest Group mają ciągle projekty magazynowe, gdzie ulokowany jest bank ziemi przewidziany pod realizację ponad 400.000 mkw. powierzchni. Tylko w pierwszym kwartale 2022 r. oddane zostaną projekty magazynowe o powierzchni ponad 50.000 mkw. Firma pracuje także nad powiększaniem bazy gruntowej pod projekty magazynowe, co obejmuje między innymi tereny w Rzeszowie, Wrocławiu, Krakowie, Bolesławcu, Katowicach oraz w Warszawie.
„Rok 2021 był rokiem niezwykle wytężonej pracy w wymagających warunkach narzuconych nam między innymi przez pandemię. Niemniej kolejny raz przekroczyliśmy ustalone przez nas cele. Nie dość, że ilość wynajętych w minionym roku powierzchni to jeden z najlepszych wyników w historii naszej firmy, co wiąże się również z systematycznym powiększaniem naszego portfela nieruchomości, którego wartość aktualnie przekracza 1,5 miliarda złotych, to zrealizowaliśmy w okresie pandemii wyjątkową restrukturyzacje projektu nabytego z windykacji banku, przekształcając w terminie 18 miesięcy projekt z 50% poziomem najmu, Plazę Zgorzelec, w nowoczesne w 100% wynajęte centrum handlowe DL City. W ciągu 18 miesięcy zrealizowaliśmy wyjątkowy zwrot na zainwestowanym kapitale własnym w wysokości ponad 253%. To świadczy o kompetencjach oraz jakości wewnętrznej struktury DL Invest Group, na którą składa się wewnętrzny generalny wykonawca wraz z biurem projektowym oraz silnymi zespołami komercjalizacji, a także zarządzania aktywami, które już teraz przygotowane są na najtrudniejsze wyzwania. W mojej ocenie posiadane w ramach Grupy kompetencje to największa wartość DL Invest Group obok posiadanego portfela aktywów” – mówi Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group. „W 2021 roku rozpoczęliśmy również kilka procesów, których finału spodziewamy się w I kwartale 2022 roku więc możemy powiedzieć, że rzeczywisty wynik w obszarze wynajmu powierzchni mamy lepszy od wspomnianego. Ponadto rok 2021 był przełomowym rokiem pod kątem zwiększenia stabilności oraz zdolności finansowania nowych projektów poprzez pozyskanie kolejnego zagranicznego partnera finansowego, który udzielił Nam finansowania na kwotę ponad 72 mln EUR. Fakt, że partnerem tym jest Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju, jedna z największych europejskich instytucji finansowych, jest dodatkowym podkreśleniem naszych kompetencji i możliwości, które posiada nasza Grupa.” – podkreśla Dominik Leszczyński.
