Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce na koniec pierwszej połowy 2016 roku wynosiły 8,7 mln m kw. – wynika z najnowszych danych Cushman and Wakefield (raport”Property Times: Rynek biurowy w fazie wzrostu”, podsumowujący pierwszą połowę 2016 roku na polskim rynku biurowym).

Najwięcej powierzchni znajduje się w Warszawie (4,99 mln m kw.), Krakowie (833 tys. m kw.), Wrocławiu (757 tys. m kw.) i Trójmieście (629 tys. m kw.).

Pierwsze półrocze 2016 r. okazało się rekordowe pod względem ilości podaży nowej powierzchni dostarczonej na polski rynek powierzchni biurowych. Ukończono w sumie 572 tys. m kw., z czego 350 tys. m kw. (58%) w Warszawie i 222 tys. m kw. (42%) na rynkach regionalnych. Największe projekty zlokalizowane były w stolicy, m.in.: Warsaw Spire Tower (59,1 tys. m kw., Ghelamco), Gdański Business Center II bud. C i D (łącznie 49 tys. m kw., HB Reavis) i Q22 (46,4 tys. m kw., Echo Investment). Natomiast w regionach pozwolenie na użytkowanie uzyskały: Tryton Business House (21,3 tys. m kw., Echo Investment) w Gdańsku, O3 Business Campus I (19,2 tys. m kw., Echo Investment) w Krakowie, University Business Park (18,7 tys. m kw., GTC) w Łodzi czy Pegaz (18,5 tys. m kw., UBM Polska) we Wrocławiu.

Najmniej powierzchni w pierwszej połowie 2016 r. dostarczono na rynek szczeciński (7,2 tys. m kw.) i lubelski (brak nowych otwarć).

– Do końca 2016 r. zasoby powierzchni biurowej w Polsce powinny wzrosnąć o kolejne 310 tys. m kw., dlatego spodziewamy się kolejnego rekordowego poziomu rocznej podaży  – mówi Bolesław Kołodziejczyk, Starszy Konsultant w Dziale Doradztwa i Analiz Rynkowych w Cushman & Wakefield.

W pierwszym półroczu 2016 r. obserwowany był silny popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe. Wolumen transakcji najmu w Polsce wyniósł 620 tys. m kw., oznacza to wzrost o niewiele ponad 2% (12 tys. m kw.) w stosunku do analogicznego okresu poprzedniego roku.