Domami budowanymi w technologii szkieletowej nazywamy kanadyjskie domy drewniane.
Taka metoda budowania domów nie jest jeszcze w Polsce zbyt popularna. Dlaczego? Przede wszystkim domom drewnianym zarzuca się szereg wad, przy nierównomiernym uzyskiwaniu korzyści płynących z takiego budownictwa. Czy słusznie?
Wbrew wszelkim mitom, jakie krążą na temat domów szkieletowych, są one bezpieczne i zdrowe. Co ważniejsze, można je bardzo szybko wybudować, również w okresie zimowym. Możliwość taka istnieje, ponieważ domy szkieletowe budowane są jedynie przy użyciu suchych materiałów. Nie ma więc konieczności przerywania prac budowlanych ze względu na konieczność wyschnięcia poszczególnych elementów. Mimo to wiele osób decydujących się na postawienie domu, uważa powyższe zalety za wady. Uważają bowiem, że domy te są mniej wytrzymałe i nie przetrwają tyle lat, co tradycyjne.
Dom tradycyjny czy szkieletowy?
Poniżej postaramy się zaprezentować kilka różnic pomiędzy budownictwem szkieletowym, a tradycyjnym.
Na początek – okres budowy. W technologii szkieletowej budowa domu pod klucz zajmuje 5-6 miesięcy. Jeśli chodzi o budowę w tradycyjnej technologii, to zajmuje ona od 24 do 26 miesięcy. Są to okresy szacunkowe, gdyż wszystko zależy tak naprawdę od warunków pogodowych, ekipy budowlanej, jakości materiałów budowlanych itp.
A co z wytrzymałością? Nieruchomości wybudowane w technologii szkieletowej mogą służyć dziesiątki, może nawet setki lat, o ile do budowy użyje się dobrej klasy materiałów. Domy tradycyjne z pewnością posłużą dla kilku pokoleń.
Jeśli chodzi o ekipy budowlane, to z pewnością o wiele prędzej znajdziemy ekipę, która wybuduje dom w technologii tradycyjnej. Z racji tego, że budownictwo kanadyjskie nie jest jeszcze zbyt popularne w Polsce (stanowi około 5% całego budownictwa), inwestor może mieć większe trudności ze znalezieniem wykonawcy, co nie oznacza wcale, że brakuje na naszym rynku specjalistów budowlanych. Trzeba jednak być czujnym, gdyż wykonawcy, którym zależy na pozyskaniu jak największej liczby klientów, mogą przewyższać słownie swoje rzeczywiste kompetencje i umiejętności. Wówczas może przełożyć się to negatywnie na proces wykonania. Sytuacje takie są jednak znane również w tradycyjnym budownictwie.
Dom kanadyjski zamiast mieszkania?
Jeśli dysponujemy kapitałem niewystarczającym na budowę domu w tradycyjnej technologii, nie oznacza to wcale, że musimy kupować mieszkanie. Możemy rozważyć, czy korzystniejszy i bardziej atrakcyjny dla nas będzie zakup dużego mieszkania, czy domu w technologii kanadyjskiej. Podstawowe pytanie brzmi: ile kosztuje budowa domu szkieletowego? Firmy ogłaszają, że koszt budowy takiej drewnianej nieruchomości zaczyna się już od 110 tysięcy złotych. Oczywiście jest to cena za projekt podstawowy. Koszt z całą pewnością wzrośnie, jeśli oczekujemy budowy domu kondygnacyjnego, nieszablonowego. Mimo wszystko jednak cena ta jest dość atrakcyjna. Jeżeli więc marzymy o własnym domu, a nie dysponujemy środkami finansowymi na nieruchomość budowaną tradycyjnymi metodami, to budownictwo szkieletowe jest doskonałą alternatywą. Warto dodać, że nie tylko cena przyciąga coraz większą liczbę osób zainteresowanych tą metodą budowania domów. Z całą pewnością jest ono bowiem bardziej ekologiczne, a przy tym pozwala zaoszczędzić większe kwoty na mediach. Posiadacze domów kanadyjskich są zdania, że koszty ogrzewania w zimie są znacznie niższe, niż w przypadku domów betonowych, lub z cegły. Domy te uważane są również za lepsze pod kątem izolacji.
Obie metody mają swoje zalety i wady. Domy kanadyjskie są jednak świetnym rozwiązaniem dla osób pragnących wybudować swoją własną nieruchomość taniej, niż w przypadku tradycyjnego domu.
Magdalena Paluch
Dział Analiz WGN
