Firmy chcą analizować swoje zapotrzebowania na powierzchnię biurową. To jeden z głównych wniosków z ostatniego tygodnia. W ciągu ostatnich 7 dni wynajęto w Polsce jedynie 45 biur, a na rynek wprowadzono 82 nowe biura do wynajęcia. W związku z epidemią COVID-19 i wprowadzonymi ograniczeniami analitycy REDD monitorują dane napływające z rynku. Oto najnowsza analiza danych.
Tydzień zakończył się spadkiem wolnej powierzchni do poziomu 2,25 mln m kw. W porównaniu do zamknięcia poprzedniego 7-dniowego okresu rynek wchłonął ponad 20 tys. m kw. powierzchni biurowej.
W kontekście łącznych zasobów biurowych, które wynoszą ponad 13,8 mln m kw., jest to procentowo niewielki ruch w granicach 0,5 proc.
– Jest za wcześnie, aby wyciągać konkretne wnioski czy prognozować to, jak wpłynie na rynek obecna sytuacja. Analizując dane, widzimy jednak wpływ tego, z czym mamy do czynienia, na wydłużenie pewnych procesów. Wiele firm zamawia także raporty, które pozwolą na analizy zapotrzebowania na powierzchnię biurową, widać także zainteresowanie informacjami o biurach w Polsce – mówi Piotr Smagała, Managing Director, REDD.
Poniższe zestawienie prezentuje wskaźnik popularności zapytań o powierzchnie biurowe odnotowanych w platformie REDD (na skali 1-100) w zestawieniu z popularnością hasła „koronawirus” w Google. Monitorowanie korelacji zapytań agentów nieruchomości o dostępne biura i nastrojów społecznych może być jednym ze wskaźników sentymentów na rynku nieruchomości.
Mimo negatywnych nastrojów i okresu kwarantanny, które wpływają na funkcjonowanie rynku, to obserwujemy nieprzerwany wzrost wyszukiwań powierzchni biurowych w Polsce z wykorzystaniem platformy REDD.
– Nasi analitycy na bieżąco monitorują dane napływające do systemu. Uważnie obserwujemy zmiany w ofertach właścicieli nieruchomości, które mogą być kluczowe dla określenia dalszego kierunku dla rynku nieruchomości biurowych – dodaje Piotr Smagała, Managing Director, REDD. Rekordowo wzmożoną aktywnością wykazali się właściciele nieruchomości, którzy zaktualizowali informacje o ponad 1088 biurach.
REDD Real Estate Digital Data jest największą bazą danych o rynku nieruchomości biurowych w Polsce. Misją ekspertów REDD jest dostarczanie najbardziej transparentnych i rzetelnych danych. Korzystając z zaawansowanych technologicznie narzędzi REDD udostępnia informacje o warunkach najmu, aktualnej ofercie powierzchni komercyjnych do wynajęcia, wysokości stawek czynszów czy trendów i prognoz dotyczących sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych.
Autor: REDD.
