Fundusz Mieszkań na Wynajem wystartował w 2014 roku, będąc pierwszą w Polsce instytucją oferującą najem mieszkań. Osoba, która postanowi wynająć mieszkanie w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem otrzymuje gwarancję umowy oraz wysokości stawki opłaty waloryzowanej o wskaźnik inflacji. Za Fundusz Mieszkań na Wynajem odpowiada Bank Gospodarstwa Krajowego.
Fundusz Mieszkań na Wynajem realizowany jest na zasadach rynkowych w oparciu o ustawę o funduszach inwestycyjnych. Celem Banku Gospodarstwa Krajowego jest m.in. zwiększenie zawodowej mobilności Polaków a także zachęcenie inwestorów do realizacji projektów deweloperskich, poprzez dostarczenie na rynek atrakcyjnych mieszkań na wynajem.
Czym jest Fundusz Mieszkań na wynajem?
BGK Nieruchomości oferuje ponad 1900 komfortowych mieszkań na wynajem w 6 polskich miastach: Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu i Katowicach. W ofercie znajdują się zarówno kawalerki jaki i bardziej przestronne mieszkania dwu-, trzy- lub czteropokojowe.
Bank Gospodarstwa Krajowego podkreśla, że mieszkania oferowane w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem są bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta. Są to lokale idealne zarówno do zamieszkania jak również prowadzenia biznesu.
Inwestycje mieszkaniowe odznacza nowoczesne budownictwo, zaś wnętrza mieszkań są przestronne i wykończone pod klucz. Łazienki oraz kuchnie są w pełni wyposażone, co stanowi niewątpliwy atut.
W każdej inwestycji objętej Funduszem Mieszkań na Wynajem oferowany jest całodobowy serwis, z którego lokatorzy mogą skorzystać w przypadku usterek czy awarii.
Mieszkania mogą zostać wynajęte na czas określony, jednak nie mniej niż na 6 miesięcy. Od tego, na jaki okres zostanie zawarta umowa, zależy wysokość comiesięcznego czynszu. Gdy będzie zbliżał się koniec trwania umowy lokator nie będzie musiał się obawiać, że ktoś inny wynajmie zajmowany przez niego lokal mieszkalny, ponieważ zawsze będzie on miał pierwszeństwo dalszego najmu poprzez przedłużenie umowy na kolejny okres.
Fundusz Mieszkań na Wynajem również dla klientów biznesowych
Mieszkania do wynajęcia oferowane w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem trafia idealnie w potrzeby przedsiębiorców. Jeśli dana firma posiada mobilnych pracowników, może wynająć dla nich mieszkania w odpowiednich lokalizacjach na potrzebny okres. Już teraz z mieszkaniowej oferty Funduszu korzysta wiele korporacji. Mieszkania mogą ponadto zostać wynajęte jako baza noclegowa dla pracowników firmy. Takie rozwiązanie sprawdza się doskonale w sytuacji, gdy pracownicy firmy są często delegowani służbowo do konkretnego miasta.
W mieszkaniach wchodzących z portfel nieruchomości Funduszu Mieszkań na Wynajem dopuszczalne jest także prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Jest to o tyle atrakcyjna opcja, że inwestycje mieszkaniowe zlokalizowane są w atrakcyjnych częściach miast, blisko komunikacji miejskiej, centrów biznesowych, szkół, przedszkoli, parków, uczelni itp.
Proces wynajmu mieszkania wchodzącego w portfel Funduszu Mieszkań na Wynajem
Proces wynajmu mieszkania jest przejrzysty i zajmuje niewiele czasu. BGK Nieruchomości podpisuje ze swoimi klientami umowy najmu instytucjonalnego.
W praktyce proces wygląda następująco:
1. W pierwszej kolejności klient wybiera lokalizację oraz określa, jakiego mieszkania poszukuje. Na tym etapie wypełnia on formularz kontaktowy, który znajduje się na stronie BGK Nieruchomości. Może on także skorzystać z telefonicznego kontaktu z Centrum Obsługi Klienta;
2. Po kontakcie zwrotnym z klientem przedstawiciel Centrum Obsługi Klienta zapozna klienta ze szczegółowymi warunkami najmu lokalu mieszkalnego;
3. Kolejnym krokiem jest umówienie się na spotkanie w celu obejrzenia wybranego przez klienta mieszkania. Co istotne – jeśli klient nie dysponuje czasem, aby obejrzeć mieszkanie, przedstawiciel BGK Nieruchomości może przesłać mu zdjęcia wybranego lokalu mieszkalnego;
4. Po dokonaniu wyboru mieszkalnia przedstawiciel BGK Nieruchomości weryfikuje informacje dochodowe uzyskane od klienta i dokonuje wstępnej rezerwacji mieszkania;
5. Przedostatnim etapem najmu mieszkania jest konieczność przedstawienia przez klienta dokumentów, które są niezbędne do zawarcia umowy pomiędzy stronami;
6. Po podpisaniu umowy klient otrzymuje klucze do mieszkania, tym samym proces wynajmu mieszkania zostaje zakończony.
Przykładowe oferty mieszkań dostępnych w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem
Poniżej prezentujemy przykładowe oferty mieszkań i lokali użytkowych, które można wynająć w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem.
- Mieszkanie w Warszawie, Mokotów
Mieszkanie dwupokojowe zlokalizowane na 1 piętrze w 8.piętrowym budynku. Inwestycja zlokalizowana jest w sercu warszawskiego Mokotowa przy ulicy Samochodowej. Mieszkanie o powierzchni 49,11 metrów kw. można wynająć w cenie od 2466,00 złotych miesięcznie, co daje 50,21 złotych za metr kw. mieszkania. W ramach inwestycji powstało 97 mieszkań o powierzchni od 26 do 88 metrów kw. Są to mieszkania dwu-, trzy- oraz czteropokojowe. W ramach inwestycji dostępne są także komfortowe kawalerki. Ponadto w budynku znajdują się lokale biurowe oraz usługowe. Lokalizacja jest idealna dla osób, które pracują w pobliskich biurowcach. To także idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, gdyż w najbliższej okolicy znajdują się: przedszkola, szkoła podstawowa, gimnazjum, liceum ogólnokształcące, uczelnie, parki itp. Dla mieszkańców budynku dostępna jest bogata infrastruktura handlowo-usługowa; - Lokal użytkowy w Krakowie, Prokocim
Atrakcyjny lokal użytkowy położony na parterze 5.kondygnacyjnego budynku. Lokal daje duże możliwości adaptacji i jest bardzo przestronny. Jego powierzchnia wynosi 134,05 metrów kw. Inwestycja znajduje się przy ulicy Polonijnej. Na lokal składają się: pomieszczenie usługowe, zaplecze/magazyn, przedsionek, toaleta oraz pomieszczenie centrali wentylacyjnej. Lokal w Krakowie można wynająć za 4359,35 złotych miesięcznie (cena najmu za metr kw. wynosi 32,52 złotych). Dodatkowo najemca zobowiązany jest do uiszczania opłaty eksploatacyjnej w wysokości 6,00 zł/metr kw. oraz za media według zużycia. - Mieszkanie dla biznesu w Poznaniu, Wilda
Komfortowe, dwupokojowe mieszkanie w Poznaniu, które znajduje się na 3 piętrze 7.kondygnacyjnego budynku. W podziemiu inwestycji znajduje się garaż podziemny. Mieszkanie ma 48 metrów kw., a jego cena miesięcznego wynajmu wynosi 1820 złotych, co daje kwotę rzędu 37,92 złotych za metr kw. W ramach inwestycji powstały 124 mieszkania, 22 miejsca postojowe w garażu podziemnym, 12 miejsc postojowych naziemnych oraz 43 komórki lokatorskie. Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Saperskiej w południowej części Poznania, na terenie rozbudowywanego obecnie osiedla. W najbliższej okolicy znajdują się punkty handlowe oraz usługowe, szkoły, las i ogrody działkowe. Inwestycja położona jest zaledwie 6 km od centrum miasta, co sprawia, że jest to atrakcyjne mieszkanie nie tylko dla rodzin, ale także najemców biznesowych. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się zaledwie ok. 150 metrów od budynku.
Redakcja
Komercja24.pl
