Wciąż mówi się o tym, że rynek gruntów budowlanych na sprzedaż we Wrocławiu się kurczy. Nie oznacza to jednak wcale, że w regionie tym nie ma już atrakcyjnego wyboru. Wciąż dostępne są tereny, które cechują się dobrą lokalizacją i przystępną ceną.

Spis treści:
Stolica Dolnego Śląska wciąż przyciąga
Rynek ofert się kurczy?
Skrajne lokalizacje cieszą się powodzeniem wśród inwestorów – ale dlaczego?
Oferty z bazy biur WGN

Stolica Dolnego Śląska wciąż przyciąga

Wrocław, czyli stolica Dolnego Śląska, nieustannie przyciąga inwestorów. Dostrzegają oni wciąż utrzymujący się popyt w sektorze mieszkaniowym w tym właśnie mieście. Na lokalnym rynku nieustannie przybywa nowych inwestycji mieszkaniowych, które cieszą się sporym zainteresowaniem wśród kupujących. Popularny jest także rynek nieruchomości wtórnych, ponieważ mieszkania z drugiej ręki często mogą poszczycić się bardzo dobrą lokalizacją i atrakcyjnym rozkładem pomieszczeń. Z racji tego, że w mieście wciąż przybywa nowych zabudowań osiedlowych, zmniejsza się ilość dostępnych terenów od realizacji nowych projektów. Dotyczy to zwłaszcza ścisłego centrum miasta i jego najbliższych okolic.

Rynek ofert się kurczy?

Wrocław, czyli stolica Dolnego Śląska, nieustannie przyciąga inwestorów. Dostrzegają oni wciąż utrzymujący się popyt w sektorze mieszkaniowym w tym właśnie mieście. Na lokalnym rynku nieustannie przybywa nowych inwestycji mieszkaniowych, które cieszą się sporym zainteresowaniem wśród kupujących. Popularny jest także rynek nieruchomości wtórnych, ponieważ mieszkania z drugiej ręki często mogą poszczycić się bardzo dobrą lokalizacją i atrakcyjnym rozkładem pomieszczeń. Z racji tego, że w mieście wciąż przybywa nowych zabudowań osiedlowych, zmniejsza się ilość dostępnych terenów od realizacji nowych projektów. Dotyczy to zwłaszcza ścisłego centrum miasta i jego najbliższych okolic.

Skrajne lokalizacje cieszą się powodzeniem wśród inwestorów – ale dlaczego?

Z uwagi na to, że Ilość dostępnych gruntów budowlanych na sprzedaż we Wrocławiu się kurczy, inwestorzy wciąż poszukują miejsc, gdzie atrakcyjne działki są jeszcze dostępne. Swoje poszukiwania kierują często poza centrum, bliżej granic miasta. Co jest tego powodem? Oczywiście większa dostępność, dzięki czemu inwestorzy mają wybór pomiędzy bardziej różnorodnymi nieruchomościami. Na to zainteresowanie wpływ ma również cena gruntów budowlanych na sprzedaż we Wrocławiu. Zwyczajnie działki na sprzedaż zlokalizowane na obrzeżach miasta cechują się niższymi cenami, niż te zlokalizowane w ścisłym centrum. To pozwala inwestorom na realizację projektów w poniższych kosztach, i sprzedaż nowych mieszkań powstałych w ramach projektu po cenach, które przyciągną osoby zainteresowane nabyciem lokum stolicy Dolnego Śląska. Na skrajna lokalizacje decydują się też często inwestorzy indywidualni, którzy chcą wybudować dom stosunkowo cichej i spokojnej okolicy, gdzie miejski zgiełk nie jest jeszcze tak intensywny.

Oferty z bazy biur WGN

Jakie grunty budowlane na sprzedaż we Wrocławiu są obecnie dostępne? Postanowiliśmy to sprawdzić, a poniżej publikujemy kilka przykładowych oferty nieruchomości gruntowych, które obecnie znajdują się w sprzedaży. Nieruchomości te pochodzą z bazy ofert biur WGN.

WGN Wrocław jest wyłączny agentem sprzedaży gruntu budowlanego we Wrocławiu. Przedmiotowa działka liczy 6849 metrów kwadratowych powierzchni. Stan prawny działki to pełna własność. Teren jest płaski, o kształcie prostokąta, z zapewnionym dojazdem do działki drugą asfaltową. Dla przedmiotowego gruntu zostały wydane warunki zabudowy, które obejmują budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, oraz dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Media znajdują się przy ulicy. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 2 397 150 złotych, co daje kwotę rzędu 350 złotych za metr kwadratowy działki na sprzedaż.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu budowlanego położonego we Wrocławiu, w obrębie dzielnicy Krzyki. Działka budowlana na sprzedaż ma powierzchnię 1867 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. Teren sprawdzi się pod zabudowę wielorodzinną lub komercyjną. Grunt położony jest w centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Od strony wschodniej grunt ten graniczy z zabudowaniami parafialnymi kościoła. Na terenie gruntu znajdują się już zabudowania. Cena ofertowa przedmiotowej działki na sprzedaż wynosi 13 000 000 złotych, co daje kwotę rzędu 6963 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży jednorodzinnego gruntu budowlanego, który położony jest we Wrocławiu, w obrębie dzielnicy Fabryczna. Jest to grunt o powierzchni 2500 metrów kwadratowych. Stan prawny działki na sprzedaż to pełna własność. Do gruntu nie są jeszcze doprowadzone media. Grunt przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Atutem jest spokojna i cicha okolica, w otoczeniu terenów zielonych. Dojazd do przedmiotowej działki zapewniony jest drogą gminną. Cena ofertowa działki na sprzedaż wynosi 550 000 złotych, co daje kwotę rzędu 220 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław jest agentem sprzedaży działki budowlanej zlokalizowanej w obrębie wrocławskiej Lipy Piotrowskiej. Stan prawny działki to pełna własność . Jest to działka budowlana na sprzedaż we Wrocławiu o powierzchni 5485 metrów kwadratowych. Grunt ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Jest to działka na sprzedaż o kształcie prostokąta, a jej wymiary to około 160×30 metrów. Grunt położony jest przy drodze gruntowej. W niewielkiej odległości od przedmiotowego terenu znajdują się zabudowania szeregowe i wielorodzinne. Grunt posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, lub usługi towarzyszące w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 1 1014 725 złotych, co daje kwotę rzędu 185 złotych za metr kwadratowy działki budowlanej na sprzedaż.

WGN Wrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży gruntu budowlanego zlokalizowanego w obrębie dzielnicy Fabryczna we Wrocławiu. Przedmiotowa działka budowlana na sprzedaż ma powierzchnię 700 metrów kwadratowych. Jej stan prawny to pełna własność. Grunt zlokalizowany jest w obrębie pracy Odrzańskich. Posiada wydane warunki zabudowy, które przewidują realizację zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej. Teren znajduje się przy drodze asfaltowej. W ul znajdują się media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja. Atutem jest cicha i spokojna lokalizacja, w otoczeniu terenów zielonych. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 280 000 złotych, co daje kwotę rzędu 400 złotych za metr kwadratowy gruntu budowlanego na sprzedaż we Wrocławiu.

WGN Wrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży terenu budowlanego, który zlokalizowany jest na wrocławskim Śródmieściu. Działka budowlana na sprzedaż ma powierzchnię 6179 metrów kwadratowych. Stan prawny przedmiotowego gruntu to pełna własność. Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową. Na przedmiotową nieruchomość składają się dwie sąsiadujące ze sobą działki. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe. Cena ofertowa przedmiotowej działki budowlanej na sprzedaż we Wrocławiu wynosi 14 211 700 złotych, co daje kwotę rzędu 2300 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Magdalena Łozowicka
Analityk WGN

Komercja24.pl