Grupa Lokum Deweloper z wynikami za III kwartał 2024 roku.
Działająca głównie we Wrocławiu Grupa Lokum Deweloper w III kwartale br. zawarła 7 umów przedwstępnych i deweloperskich. W tym czasie klientom przekazano 34 mieszkania.
Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, w III kwartale 2024 r. objął umowami przedwstępnymi i deweloperskimi 6 lokali we Wrocławiu oraz 1 w Krakowie. Od stycznia do końca września br. Grupa zakontraktowała 124 lokale (-78% r/r): 100 we Wrocławiu i 24 w Krakowie. Na koniec września deweloper miał też zawartych 30 umów rezerwacyjnych.
– W III kwartale nastąpiło dalsze osłabienie popytu. Klienci wstrzymują decyzje zakupowe, co jest bardzo widoczne w naszych wynikach. Pomimo, że sytuacja nabywców pod względem oferty rynkowej jest dziś komfortowa – podaż mieszkań rośnie i ich wybór jest już duży, do transakcji jednak nie dochodzi. Klienci wyczekują uruchomienia programu Kredyt na start oraz obniżenia stóp procentowych. Przy najdroższych kredytach hipotecznych spośród krajów UE koszt finansowania jest w Polsce główną barierą w zakupie własnego mieszkania. Po stronie podaży również mamy do czynienia z wieloma czynnikami hamującymi rozwój mieszkalnictwa. Przede wszystkim stykamy się z najwyższymi w historii kosztami wytworzenia – ze względu na ceny gruntów, wynagrodzeń, materiałów, jak i finansowania w długim okresie. Z uwagi na brak popytu uruchamianie nowych inwestycji z mieszkaniami na sprzedaż nie ma dziś uzasadnienia. Dlatego zakładamy, że dopóki sytuacja finansowa klientów się nie poprawi, zmuszeni będziemy opóźniać start inwestycji. Fatalna sytuacja potencjalnych nabywców naturalnie zwiększa potrzebę dostępności mieszkań na wynajem. Dlatego jedyną nową inwestycją, jaką dziś uruchamiamy jest projekt z lokalami dedykowanymi tej części rynku. Zakładamy także, że pewna pula mieszkań gotowych z obecnie realizowanych inwestycji również znajdzie takie przeznaczenie – mówi Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.
Grupa zakończyła III kwartał 2024 r. z 389 lokalami w ofercie, z czego 171 stanowiły mieszkania gotowe do odbioru. W budowie były 584 lokale, których realizacja zakończy się po 2024 r.
Źródło: Lokum Deweloper S.A.
materiał prasowy
