Ile kosztuje dom wolnostojący? Jak się okazuje, rozstrzał cenowy jest spory. Wiele zależy od lokalizacji, powierzchni, ilości pomieszczeń, standardu domu na sprzedaż itp. Niekiedy wybór domu w innym mieście może okazać się idealnym rozwiązaniem. Innym razem, jeśli nabywcy zależy na konkretnej lokalizacji i standardzie, będzie musiał uzbroić się w cierpliwość.
Spis treści:
Dom wolnostojący na sprzedaż marzeniem niejednego Polaka
Wymarzona nieruchomość kontra realia rynkowe
Samodzielna budowa też jest rozwiązaniem
Rynek pierwotny czy wtórny?
Zalety domów wolnostojących
Wady domów wolnostojących
Gotowe domy wolnostojące na sprzedaż – przegląd ofert dostępnych na rynku nieruchomości
Dom wolnostojący na sprzedaż marzeniem niejednego Polaka
Myśl o zakupie domu wolnostojącego to marzenie niejednego Polaka. Brak sąsiadów, własna, swobodna przestrzeń, zarówno w domu jak i przed nim. Jednak posiadanie własnego domu to nie tylko same zalety. Dodatkowo zakup tego rodzaju nieruchomości wiąże się w dużymi wydatkami.
Wymarzona nieruchomość kontra realia rynkowe
Wiele osób marzy o tym, aby kupić dom wolnostojący. Należy jednak mieć na uwadze, że oferta rynkowa jest ograniczona. Często domy na sprzedaż nie są dostępne w wymarzonej przez potencjalnego nabywcę lokalizacji, lub ich cena jest bardzo wysoka. Nawet, jeśli uda znaleźć się dom na sprzedaż w preferowanej dzielnicy, to nie zawsze sam budynek może być dla nabywcy odpowiedni. Jedni poszukują bowiem domów piętrowych, z dużą ilością pokoi, balkonami lub tarasami, podpiwniczonych, z kolei inni preferują niewielkie domy parterowe, które oferują jedynie kilka komfortowych pokoi oraz własny ogródek. Niekiedy, poza samy budynkiem, osobie poszukującej nieruchomości może nie odpowiadać wielkość działki.
Samodzielna budowa też jest rozwiązaniem
W sytuacji, kiedy na rynku nie są dostępne domy na sprzedaż, które trafiałyby w gust osoby poszukującej, może ona pokusić się o samodzielną budowę domu wolnostojącego. Może wówczas wybrać odpowiednią działkę i zrealizować projekt, który będzie spełniał jej oczekiwania. Przy budowie domu należy się jednak liczyć z czasem potrzebnym na jego wybudowanie a także szeregiem formalności, jakie czekają przyszłego właściciela. Jest też duża różnica przy samodzielnej budowie domu, jak i przy wynajęciu profesjonalnej ekipy budowlanej. Osoba taka powinna również brać pod uwagę nieprzewidziane wydatki, jakie mogą wystąpić podczas budowy nieruchomości, dlatego najlepiej, jeśli będzie dysponowała choćby niewielkim zapleczem finansowym na taką ewentualność.
Rynek pierwotny czy wtórny?
Jeśli osoba, która marzy o własnym domu wolnostojącym, nie chce podejmować się samodzielnej budowy, pozostaje jej nabycie gotowej nieruchomości. Do wyboru ma w tym przypadku domy z rynku pierwotnego oraz domy z rynku wtórnego. Tych pierwszych jest póki co mniej na rynku, a ich lokalizacja jest mało różnorodna. Domy takie są często sprzedawane przez deweloperów w ramach małych osiedli willowych. Z kolei pojedyncze domy na sprzedaż z rynku wtórnego cechują się zróżnicowaną lokalizacją, jednak nabywca powinien dokładnie zapoznać się z ich stanem technicznym oraz sprawdzić, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.
Zalety domów wolnostojących
Posiadanie domu wolnostojącego wiąże się z licznymi zaletami. Przede wszystkim domy takie zapewniają duże poczucie prywatności i swobody. Lokatorzy nie są też narażeni na dźwięki zza ściany, jakie zazwyczaj towarzyszą mieszkaniom. Wolnostojące domy posiadają często przestronne ogrody, które można dowolnie zaaranżować. Ponadto na terenie posesji można również wydzielić miejsca parkingowe.
Wady domów wolnostojących
Jeśli chodzi o niedogodności, jakie czekają na właścicieli domów wolnostojących, to przede wszystkim należy wspomnieć o ich cenie. Jest ona zazwyczaj wyraźnie wyższa, niż za inne nieruchomości. Ponadto nie każdy lubi pełną izolację od sąsiadów – dla takich osób z pewnością korzystniejszym wyborem będzie dom w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Dodatkowo wszelkie koszty remontów i napraw, czy to domu, czy drogi dojazdowej na terenie posesji, pokrywa w pełni właściciel.
Gotowe domy wolnostojące na sprzedaż – przegląd ofert dostępnych na rynku nieruchomości
We Wrocławiu wystawiono na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w dzielnicy Psie Pole. Dom ma powierzchnię prawie 138 metrów kwadratowych, ponadto przynależy do niego garaż. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 0,1034 ha. Jest to budynek z końca lat siedemdziesiątych. Na 2 kondygnacjach rozlokowanych jest 5 pokoi. Dom jest podpiwniczony, co stanowi dodatkowy atut. Ogród posiada liczne nasadzenia tui oraz drzew owocowych. Na uwagę zasługuje również dogodna lokalizacja. Dom znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, przy czym jest doskonale skomunikowany z drogami wyjazdowymi z Wrocławia oraz z centrum miasta. Lokalizacja cechuje się też doskonale rozwiniętą infrastrukturą otoczenia. Dom wolnostojący we Wrocławiu został wystawiony na sprzedaż za 1 190 000 złotych, co daje 8 655 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą czuwa biuro WGN Wrocław.
Kolejny przykładowy dom wolnostojący na sprzedaż mieści się w Karpaczu. Nad ofertą czuwa biuro WGN Bolesławiec. Dom jednorodzinny mieści się na działce o powierzchni 1274 metrów kwadratowych. Znajduje się on w spokojnej części Karpacza, na kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co stanowi dodatkowy plus. Na 3 kondygnacjach rozlokowanych jest 7 pokoi. Działka przynależna do domu została w pełni zagospodarowana. Dodatkowo dyskrecję zapewniają mieszkańcom liczne nasadzenia drzew i krzewów. Dom wolnostojący w Karpaczu został wystawiony na sprzedaż za 1 749 900 złotych, co daje 7 795 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Osoby, które poszukują domu na sprzedaż w Nowej Soli, mogą zainteresować się ofertą jednorodzinnego domu wolnostojącego na sprzedaż. Kameralny budynek ma 60 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 3 pokoje. Dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem.
Do jego wykończenia użyte zostały wysokiej jakości materiały. W budynku znajduje się klimatyzacja.
Na działce przed domem znajduje się duży garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Dom znajduje się na działce o powierzchni ponad 1000 metrów kwadratowych, którą można dowolnie zaaranżować. Dom wolnostojący na sprzedaż znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole oraz szkoła. Dom wolnostojący został wystawiony na sprzedaż za 379 000 złotych, co daje 6317 złotych za metr kwadratowy. Nad ofertą sprzedaży czuwa biuro WGN Nowa Sól.
Inną propozycją może być dom wolnostojący zlokalizowany w Piecowicach pod Wrocławiem. Jest to budynek o powierzchni użytkowej ponad 171 metrów kwadratowych, który liczy 5 pokoi.
Dom wolnostojący na sprzedaż położony jest na działce o powierzchni 0,0991 ha, w urokliwym miejscu w Piecowicach, w gminie Długołęka, w bliskim sąsiedztwie Kiełczowa oraz Wrocławia.
Dom został wybudowany w 2019 roku, przy czym materiały użyte do wykończenia wnętrz charakteryzują się wysoką jakością. Przestrzeń została zaaranżowana przez architekta, dzięki czemu jest funkcjonalna. Działka ma kształt kwadratu, można ją dowolnie zaaranżować. Cena ofertowa domu wolnostojącego w Piecowicach na sprzedaż wynosi 1 300 000 złotych, co daje 7 596 złotych za metr kwadratowy. Jest to oferta na wyłączność, nad którą czuwa biuro WGN Wrocław.
Redakcja
Komercja24.pl
