Wrocławski rynek mieszkaniowy notuje dynamiczny rozwój. Pomimo faktu, iż pandemia covid-19 odbiła się na rynku nieruchomości, segment mieszkaniowy wstaje na nogi.

Inwestycje mieszkaniowe z rynku pierwotnego we Wrocławiu cieszą się ponownie dużym zainteresowaniem. Po wybuchu pandemii koronawirusa rynek wstrzymał oddech a zainteresowanie zakupem mieszkań spadło. Wielu kupujących zdecydowało się odłożyć poszukiwania na później. Teraz jednak rynek mieszkaniowy na powrót odżywa, a zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego wzrasta.

Mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu – jakie mieszkania są najczęściej poszukiwane?

Według ekspertów biura nieruchomości WGN można zauważyć, że największą popularnością cieszą się nowe mieszkania o powierzchni około 55 metrów kwadratowych, które mają co najmniej dwa pokoje.  Niemniej wrocławianie coraz częściej decydują się także na zakup mieszkań o większej powierzchni.  Rośnie zainteresowanie mieszkaniami o powierzchni 65-80 metrów kwadratowych z trzema lub nawet czterema pokojami.
Lokalizacja jest często najważniejszym kryterium, jakie kupujący określają na początku poszukiwań idealnego mieszkania. Niemniej często okazuje się, że w wybranej lokalizacji nie ma zbyt dużego wyboru wśród lokali mieszkalnych. Niejednokrotnie dochodzi więc do sytuacji, gdzie kupujący zaniechują lokalizację starając się zachować inne obrane przez siebie kryteria wyboru. Rzeczą, na jaką kupujący bardzo często zwracają uwagę jest to, czy do mieszkania przynależy balkon lub taras. Rosnącą popularnością cieszą się także mieszkania z własnym ogródkiem. Nawet nieduży ogródek jest często bardzo dużym atutem, zwłaszcza w dużych miejskich metropoliach, gdzie mieszkańcy chcieliby odpocząć od miejskiego zgiełku. Dodatkowo w dobie pandemii, kiedy to Polacy zmuszeni byli do pracy zdalnej w domu i mieli maksymalnie ograniczać wychodzenie z domu, posiadanie własnego kawałka ziemi zyskało na wartości.
Bardzo ważna jest obecność parkingu. Możliwość swobodnego zaparkowania samochodu po powrocie z pracy jest jednym z istotniejszych kryteriów wyboru mieszkania.
Kolejną rzeczą, jaka jest dla kupujących ważna, jest łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.

Inwestycje mieszkaniowe we Wrocławiu

Popyt na wrocławskim rynku mieszkaniowym nie słabnie. Deweloperzy stale realizują kolejne inwestycje mieszkaniowe. Co obecnie oferuje wrocławski rynek? Prezentujemy kilka przykładowych inwestycji mieszkaniowych z rynku pierwotnego.

– Buforowa 89, Vantage Development
Na wrocławskim Jagodnie powstaje nowoczesna inwestycja mieszkaniowa – osiedle Buforowa 89. Lokalizacja zapewnia funkcjonalną infrastrukturę oraz bliskość rozległych terenów zielonych.
Osiedle Buforowa realizowane jest w III etapach, docelowo zaoferuje około 400 funkcjonalnych mieszkań. Na osiedlu Buforowa 89 znajduje się plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców oraz zielone strefy relaksu. Oprócz podziemnego parkingu, który jest bardzo dużym atutem inwestycji, na terenie osiedla znajdują się liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe. Kolejną zaletą jest fakt, że na osiedlu powstaną lokale usługowe. W budynkach mieszkalnych zlokalizowane są pomieszczenia na rowery, komórki lokatorskie oraz wózkownie.
W ramach I etapu inwestycji, który obecnie jest w fazie realizacji, powstaje 121 nowoczesnych mieszkań. Kupujący będą mogli wybierać spośród różnorodnego metrażu lokali mieszkalnych – od 41 do 85 metrów kw. Do mieszkań przynależą balkony, przestronne tarasy lub ogródki o powierzchni do 115 metrów kw.

– Brzozowe Zacisze, DOM Developer
Na wrocławskich Maślicach powstaje kolejna inwestycja mieszkaniowa warta uwagi. Obecnie realizowany jest IV etap inwestycji, w ramach którego powstają trzy niskie, kameralne budynki mieszkalne. W ramach tego etapu powstanie 120 mieszkań zlokalizowanych na parterze, do których przynależeć będą tarasy lub ogródki. Na pierwszym oraz drugim piętrze będą się natomiast mieścić mieszkania z ustawnymi antresolami lub przestronnymi balkonami. Pod budynkami mieszkalnymi zlokalizowane będą hale garażowe. Do dyspozycji kupujących będą mieszkania trzypokojowe o zróżnicowanym metrażu. Bezpieczeństwo na osiedlu Brzozowe Zacisze będzie zapewniał monitoring.
Niewątpliwym atutem inwestycji jest plenerowa siłownia, z której będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.
Dużym atutem lokalizacji jest duża liczba terenów zielonych – parków i skwerów oraz bliskość Odry. Infrastruktura stale się tu rozwija, stale przybywa punktów usługowych oraz sklepów.
Za projekt osiedla odpowiadają architekci z pracowni Dziewoński Łukaszewicz Architekci z Wrocławia.

– Olimpia Port, Archicom
Inwestycja Olimpia Port zlokalizowana na wrocławskim Sępolnie oferuje nowoczesne mieszkania położone blisko Odry. Kupujący mają do wyboru mieszkania dwu-, trzy-, cztero- oraz pięciopokojowe. Do każdego z mieszkań przynależy balkon, taras lub ogródek.
Dużym atutem osiedla jest bogata infrastruktura otoczenia. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do sklepów, restauracji oraz terenów zielonych. Dla miłośników sportu zaletą będą trasy biegowe, ścieżki rowerowe oraz pomosty rekreacyjne nad rzeką z bazą kajakową. Do dyspozycji mieszkańców będą także boiska. W klubie mieszkańca będzie można zagrać w bilard lub gry planszowe.
W ramach inwestycji powstały garaże podziemne, rowerowanie oraz komórki lokatorskie. Osiedle Olimpia Port zapewni swoim mieszkańcom bezpieczeństwo dzięki całodobowej ochronie oraz monitoringowi. Dodatkowo mieszkania zlokalizowane na parterze posiadają antywłamaniowe drzwi i rolety w oknach. Ponadto do dyspozycji  mieszkańców Olimpia Port Waterfront oddana została duża przestrzeń rekreacyjna znajdująca się na dachu budynku.
W ramach inwestycji Olimpia Port dostępne są także luksusowe apartamenty (Olimpia Port Waterfront). Apartamenty zlokalizowane są w pierwszej linii przy Odrze. Apartamenty posiadają klimatyczne detale architektoniczne takie jak drewniane wykończenia elewacji  czy szklane balustrady. Dodatkowym atutem są panoramiczne okna, zapewniające wspaniały widok na panoramę Sępolna.

– Lokum Porto, Lokum Deweloper
Osiedle Lokum Porto powstaje na Starym Mieście, tuż przy Odrze. Mieszkańcy mogą tu liczyć zarówno na miejskie udogodnienia, jak i tereny zielone. Na terenie osiedla powstaje siłownia terenowa oraz plac zabaw dla dzieci.
W ramach inwestycji powstają komfortowe mieszkania o powierzchni od 27 do 120 metrów kw. Do mieszkań przynależeć będą balkony lub tarasy. Dostępne są przestronne kawalerki, jak również mieszkania dwu-, trzy-, cztero- a nawet pięciopokojowe.
Do dyspozycji mieszkańców dostępne będą podziemne jak i naziemne miejsca parkingowe.
Osiedle będzie monitorowane, co zwiększy poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
W niewielkiej odległości od osiedla Lokum Porto zlokalizowane są liczne ośrodki biznesowe, biura, sklepy, restauracje oraz centrum handlowe. Zamieszkanie w tej lokalizacji zapewni mieszkańcom możliwość korzystania z aktywnego życia w mieście, przy równoczesnej bliskości natury, a więc ciszy i spokoju.

Redakcja
Komercja24.pl