Malgorzata Cieslak-Belgy MRICS, REINO Partners
Czym poskutkuje ewentualne wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej dla rynku nieruchomości komercyjnych? Simon Rubinsohn – główny ekonomista RICS – przyznaje, że sytuacja może niepokoić inwestorów. Wyjście byłoby krokiem w nieznane. Z punktu widzenia polskich inwestorów taki krok wiązałby się z poważnymi utrudnieniami natury prawnej.
– Rynki nie znoszą niepewności i mogą, jak mogliśmy się o tym niedawno przekonać, odpowiedzieć dość gwałtownie na całą sytuację i, twierdziłbym, irracjonalnie do napływających informacji. Uwolnienie Wielkiej Brytanii od dotychczasowych, budowanych latami porozumień i nadanie im nowych ram może być dla Brytyjczyków okazją ale na pewno nie zwiększy pewności ani jasności co do ich najbliższej przyszłości.
Komentarz polskiego eksperta:
– Wyjście Wielkiej Brytanii z UE może spowodować pewne komplikacje natury prawnej dla inwestorów rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce, chociażby ze względu na już zawarte umowy, które bazują na prawie Wielkiej Brytanii czy określają sąd właściwy dla rozstrzygania sporów w Wielkiej Brytanii ze względu na lokalizację siedziby najemcy. Jednakże Brexit może mieć również pozytywny efekt na wolumen transakcji w Polsce, jeśli inwestorzy zdecydują się zainwestować kapitał dotąd przeznaczony na rynek UK w innych krajach, w tym w Polsce – Małgorzata Cieślak-Belgy MRICS, Partner, REINO Partners:
