Firma Knigh Frank opracowała raport nt wysokości kosztów eksploatacyjnych w budynkach o charakterze biurowym.
We wstępie raport Knight Frank czytamy:
Umowy najmu zazwyczaj zobowiązują najemców do poniesienia wszystkich
kosztów eksploatacyjnych. Forma w jakiej zobowiązanie to jest realizowane zapisana
jest w umowie najmu. W zależności od zapisów umowy najmu najemca pokrywa:
opłaty eksploatacyjne, koszty zużycia mediów.
Umowy najmu zawierają listę kosztów eksploatacyjnych pokrywanych w
ramach opłat eksploatacyjnych. Lista ta zazwyczaj nie jest zamknięta i obejmuje
wszystkie koszty bieżącego utrzymania nieruchomości. Wyłączane są z niej koszty
mediów.
Wysokość kosztów eksploatacyjnych w przeliczeniu na metr kwadratowy
powierzchni wynajmowalnej zależy od wielu czynników. Są to między innymi: lokalizacja, wielkość budynku, stopień zaawansowania technicznego, położenie geograficzne, forma własności gruntu, stopień jego zużycia i wiele innych czynników.
W 2017 roku koszty eksploatacyjne w budynkach biurowych pozostały na poziomie zbliżonym do odnotowanego przez ekspertów Knight Frank w 2016 roku. W tym czasie zwiększył się jednak istotnie udział jednej ze składowych kosztów, czyli wydatki na ochronę i recepcję. W 2016 roku stanowiły 9,46% kosztów eksploatacyjnych, a w 2017 roku ich udział wzrósł do 12,14%.
