Rynek powierzchni handlowych w Polsce przeżywa od pół roku prawdziwe ożywienie. Mark Twomey, partner zarządzający TARA HRC, zdradza jakie stanowiska są obecnie w kręgu zainteresowania pracodawców.
Ostatnie 4 lata nie były najlepsze dla nieruchomości handlowych. Od 2012 roku większość aktywności dotyczyła funduszy inwestycyjnych oraz transakcji sprzedaży centrów handlowych. W czołówce znalazł się fundusz Blackstone, który nabył portfel aktywów handlowych w Polsce. Aktywne były również takie podmioty jak Invesco, Griffin oraz Valad. Na ich celowniku znalazły się centra handlowe dobrej jakości o rozległej strefie oddziaływania, po modernizacji i repozycjonowaniu, z dużym potencjałem na stabilne wyniki.
Praktycznie nie powstawały nowe duże obiekty, a przedstawiciele rynku jeszcze w 2013 roku mówili, że z wynikiem 9,38 miliona metrów kwadratowych powierzchni, rynek handlowy osiągnął w Polsce poziom nasycenia. Na mapie znajdowało się 389 centrów handlowych, spośród których 212 co najmniej 10-letnich, bo otwartych w latach 1995-2005. 69 centrów zostało rozbudowanych.
Tymczasem mamy rok 2015 i według danych agencji DTZ w ciągu najbliższych dwóch lat (2015-2016) na polski rynek wejdzie aż 60 nowych obiektów handlowych, których łączna powierzchnia wyniesie 900,000 mkw. Jak podaje agencja JLL w samym pierwszym kwartale 2015 roku istniejące centra handlowe zostały poddane rozbudowie, powiększając swoją powierzchnię o dodatkowe 94,000 mkw. Ożywienie rynku pokazuje poniższa lista wybranych obiektów, które znajdują się w trakcie budowy lub zadebiutowały w ostatnich miesiącach. Do tego dochodzi jeszcze spora grupa projektów na czele z Galerią Wilanów i Galerią Ursynów, które dopiero czekają na oficjalne ogłoszenie w tym roku.
Czas stagnacji na rynku powierzchni handlowych dobiegł końca, czego efektem jest zwiększone zapotrzebowanie na ekspertów z tego obszaru. Poszukiwani są specjaliści ds. badań rynku, specjaliści ds. zakupu gruntów, dyrektorzy ds. rozwoju, menadżerowie projektu, menadżerowie odpowiedzialni za komercjalizację obiektów, zarządcy a także asset managerowie czyli menadżerowie ds. zarządzania wartością. Co chwilę otwierane są nowe projekty rekrutacyjne, a deweloperzy i agencje zaczynają rywalizować o najlepszych kandydatów. Nikt już nie ma wątpliwości, że rynek powierzchni handlowych, jeszcze do niedawna oceniany jako zbyt nasycony, by dalej się rozwijać, odradza się na naszych oczach, jak feniks z popiołów. I to zarówno w największych miastach, jak i w regionach.
- Rosehill investments – Galeria Młociny, Warszawa
- GTC – Galeria Północn, Białołęka, Warszawa
- ECE – Zielone Arkady, Bydgoszcz
- Multi – Forum Gdańsk
- Fulcrum Properties Group – Park Handlowy Wołomin
- Karawela – Outlet Toruń
- ImmoFinanz – Stalowa Wola
- Galeria Krupówki – Zakopane
- Real2B – Quick Park Sulechów
- ImmoFinanz – Tarasy Zamkowe, Lublin.
- Immocapital – Arkadia, Leszno
- Devin Investments – Dom Mody, Łopuszańska, Warszawa
- Biuro Inwestycji Kapitałowych – Park Handlowy Karpacka (b. Park Handlowy Bielsko) w Bielsku-Białej
- Centrum Handlowe Neptun – Starogard Gdański,
- Churchill and Calbud – Galeria Świnoujście
- Griffin – Supersam, Katowice
- Echo – Galeria Sudecka, Jelenia Góra
- Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Struś – Galeria Jurowiecka, Białystok
