Londyn najdroższym miastem świata dla start -upów

Londyn, Nowy Jork oraz San Francisco to miasta, w których start-upy technologiczne mierzą się z najwyższymi kosztami na świecie, wynika z najnowszych badań Knight Frank.

Analiza, będąca częścią raportu Global Cities 2017, przedstawia koszty najmu i aranżacji 55-metrowego biura w zagłębiach branży technologicznej i kreatywnej w wiodących metropoliach świata.

Wysoki popyt na wolne powierzchnie w londyńskiej dzielnicy Shoreditch przyczynił się do znaczącego wzrostu kosztów najmu biura o metrażu około 55 m kw. Lokal kosztuje tam 66 706 USD rocznie. To najdrożej na świecie. Drugie miejsce zajmuje Nowy Jork, gdzie na Brooklynie za wynajem zapłacimy 62 736 USD. Następne na liście są San Francisco i dzielnica Mid-Market (61 680 USD), dzielnice I, II i IX w Paryżu (57 426 USD) oraz bostoński Seaport District (50 700 USD).

Rozwijające się dystrykty technologiczne i cyfrowe jak np. „Silicon Docks” w Dubline czy „The Domain” w Austin (USA) oferują niższe koszty dla start-upów, plasujące się na poziomie 47 345 USD i 35 280 USD rocznie. Firmy zapłacą mniej (33 600 USD) także w South Lake Union w Seattle, gdzie mieszczą się siedziby takich gigantów jak Microsoft czy Amazon.

Analiza rynkowa przeprowadzona przez Knight Frank wskazuje ponadto, w londyńskim Shoreditch firmy technologiczne mogą zaoszczędzić więcej niż gdzie indziej, jeżeli ulokują biura w przestrzeni co-workingowej. Koszt wynajmu 4 biurek wynosi tam 28 933 USD rocznie. To o 37 773 USD (57%) mniej niż wynosi czynsz za tradycyjne biuro.

W San Francisco w dzielnicy Mid-Market wynajem podobnej przestrzeni pozwoli zaoszczędzić 37 680 USD rocznie, a na nowojorskim Brooklynie za co-working zapłacimy rocznie o 33 936 USD mniej.

W nowopowstałych i rozwijających się dzielnicach (Austin, Seattle) start-upy zaoszczędzą do 10 000 USD, jeśli wynajmą przestrzeń co-workingową.

Koszty najmu powierzchni biurowej dla start-upu w globalnych miastach

Ranking	Miasto	Dzielnica	*Roczny koszt najmu biura w USD**	Roczny koszt przestrzeni co-workingowej* w USD	Roczna oszczędność w USD
1	Londyn	Shoreditch	66 706	28 933	37 773
2	Nowy Jork	Brooklyn	62 736	28 800	33 936
3	San Francisco	Mid-Market	61 680	24 000	37 680
4	Paryż	I, II i IX Dzielnica	57 426	21 276	24 780
5	Boston	Seaport District	50 700	25 920	36 150
6	Dublin	Docklands	47 345	34 577	12 768
7	Los Angeles	Playa Vista	47 124	27 600	19 524
8	Hong Kong	Cyberport, Pokfulam	40 488	40 635	-147
9	Pekin	Zhongguancun	39 090	10 111	28 979
10	Singapur	One North	39 088	23 105	15 983
11	Waszyngton	NoMa (North of Massachusetts Avenue)	39 038	14 400	24 638
12	Sydney	Ultimo	38 607	13 707	24 900
13	Brisbane	Fortitude Valley	38 091	7 833	30 258
14	Miami	Coconut Grove	37 125	27 600	9 525
15	Austin	The Domain	35 280	26 400	8 880
16	Toronto	King & Spadina	35 268	20 832	14 436
17	Seattle	South Lake Union	33 600	24 000	9 600
18	Melbourne	Docklands	33 383	12 461	20 922
19	Amsterdam	City Centre \| Metropool	31 546	12 501	19 045
20	Chicago	Fulton Market District	28 650	25 200	3 450

* Biuro o powierzchni około 55 m kw. + koszty aranżacji i wynagrodzenie dla pośredników nieruchomości

** Koszt 4 biurek w przestrzeni co-workingowej

promowane oferty

komentarze, opinie, gospodarka

Londyn najdroższym miastem świata dla start -upów