Rynek magazynów na wynajem w województwie dolnośląskim prezentuje atrakcyjną ofertę dla najemców. Z czego mogą wybierać inwestorzy? Postanowiliśmy przyjrzeć się ofertom dostępnym obecnie w sprzedaży. Pod lupę wzięliśmy oferty z bazy biur WGN.
Spis treści:
Nieruchomości komercyjne na Dolnym Śląsku
Było dobrze, będzie jeszcze lepiej…?
Oferty magazynów na wynajem w województwie dolnośląskim
Nieruchomości komercyjne na Dolnym Śląsku
Województwo dolnośląskie może poszczycić się dobrze rozbudowanym sektorem nieruchomości inwestycyjnych w sektorze magazynowym. Na lokalnym rynku dostępne są hale produkcyjne, magazyny wysokiego składowania, a także hale idealne pod przemysł. Dzięki temu, że wachlarz oferty nieruchomości komercyjnych w segmencie magazynowym jest w tym regionie tak dobrze rozwinięty, nie brakuje inwestorów, którzy chcieliby właśnie na Dolnym Śląsku nabyć nieruchomość pod działalność komercyjną.
Było dobrze, będzie jeszcze lepiej…?
Sektor magazynowy był jednym z tych, które w okresie pandemii koronawirusa zbytnio nie ucierpiały. Można powiedzieć, że wręcz dało się zauważyć rozkwit magazynów. Z uwagi na rozwój branży e-commerce, zwiększyło się także zapotrzebowanie na magazyny na wynajem. Przedsiębiorcy mieli przy tym różne zapotrzebowania. Jednym zależało na bliskości ścisłego centrum miasta i niewielkiej powierzchni do magazynowania swoich towarów, z kolei inni stawiali na lokalizację bardziej oddaloną od centrum aglomeracji miejskich, cechujących się dużą powierzchnią i łatwym dostępem do dróg krajowych i autostrad.
Fakt, że zapotrzebowanie na magazyny na wynajem było duże, nie umknął deweloperom. Na rynek trafiły kolejne projekty w realizacji. Deweloperzy stale planują też kolejne inwestycje. Można założyć, że sektor magazynowy w dalszym ciągu będzie się rozwijał.
Oferty magazynów na wynajem w województwie dolnośląskim
Co do zaoferowania ma sektor nieruchomości magazynowych na Dolnym Śląsku? Poniżej prezentujemy oferty magazynów na wynajem, które dostępne są w biurach WGN.
WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu położonego w Jeleniej Górze. Nieruchomość sprawdzi się doskonale pod działalność produkcyjną, handlową oraz typowo magazynową. Hala jest morowana, a ściany ocieplone są styropianem o grubości 20 cm. Obiekt posiada ponadto część biurową. Zaletą budynku są duże okna, które wpuszczają sporo światła, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlony. Na dachu budynku można założyć panele fotowoltaiczne. Budynek jest ogrodzony i posiada wysokie bramy wjazdowe. Budynek ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych, natomiast działka, na której jest posadowiony, ma 2867 metrów kwadratowych powierzchni. Cena ofertowa nieruchomości magazynowej na wynajem wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje 20 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości o charakterze magazynowym, zlokalizowanej w Bolesławcu. Przedmiotem najmu są hale magazynowe, które mieszczą się w budynku o charakterze magazynowo-produkcyjnym. Obiekt posiada także części biurowo-techniczne. Jest to nowoczesna inwestycja z rynku pierwotnego. Obiekt jest ogrzewany i wentylowany. Magazyny i biura można wynajmować podzielone na moduły. Na terenie posesji znajdują się liczne miejsca parkingowe. Nieruchomość inwestycyjna mieści się w strefie usługowo-magazynowej. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 20214 metrów kwadratowych powierzchni. Przykładowy moduł o powierzchni 170 metrów kwadratowych, można wynająć za 10 752 złotych miesięcznie. Daje to kwotę rzędu 63 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław Rental jest agentem wynajmu magazynu usytuowanego we Wrocławiu. Obiekt oferuje powierzchnię magazynową o łącznej powierzchni 350 metrów kwadratowych. Obiekt posiada klimatyzację, kuchnię, toalety, a także pomieszczenie gospodarcze. Maksymalna wysokość magazynu wynosi 3,60 metra. Szerokość bramy wjazdowej wynosi 3,20 metra, a jej wysokość 2,60 metra. Obiekt znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy. Budynek jest ogrodzony, a na terenie posesji znajduje się plac manewrowy oraz kilka miejsc parkingowych. Przedmiotowy magazyn na wynajem ma powierzchnię 350 metrów kwadratowych. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 6948 metrów kwadratowych. Cena najmu wynosi 10 500 złotych miesięcznie. Daje to kwotę rzędu 10 500 złotych za wynajem miesięcznie.
WGN Polkowice jest agentem wynajmu hali magazynowo-usługowej, która zlokalizowana jest w Polkowicach. Istnieje możliwość podnajęcia maszyn, które obecnie znajdują się w budynku. Hala ma powierzchnię 300 metrów kwadratowych i posadowiona jest na działce o powierzchni 2500 metrów kwadratowych. Teren posesji jest w całości ogrodzony. Nieruchomość komercyjna znajduje się w dobrym punkcie logistycznym, z bezpośrednim połączeniem z drogą S3. W budynku znajdują się chłodnie, piec a także pomieszczenia socjalne. Magazyn można wynająć za 5 000 złotych miesięcznie, co daje 17 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Wrocław Commercial jest agentem wynajmu nieruchomości magazynowej położonej w Długołęce. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 3300 metrów kwadratowych. Jest to obiekt jednokondygnacyjny. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do planowanej obwodnicy wschodniej Wrocławia. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a na posesji znajdują się miejsca parkingowe oraz przestronny plac manewrowy. Na budynek składają się: hala produkcyjna, hala magazynowa, hala do dowolnego użytku oraz pomieszczenia biurowe. Cena ofertowa nieruchomości inwestycyjnej na wynajem wynosi 49 500 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 15 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław Rental jest agentem wynajmu magazynu położonego na wrocławskim Psim Polu. Magazyny dostępne są do wynajęcia w modułach od 300 do 1500 metrów kwadratowych powierzchni. Wysokość magazynów wynosi od 4,5 do 4,7 metrów. Obiekt zlokalizowany jest w dogodnym miejscu, blisko drogi wylotowej w kierunku Warszawy oraz autostrady A4. Istnieje możliwość samodzielnej aranżacji wynajętej przestrzeni. Na najemców czekają miejsca postojowe na terenie posesji. Poza częścią magazynową, najemcy mogą wynająć także powierzchnie biurowe. Działka, na której znajduje się obiekt, ma powierzchnię 105000 metrów kwadratowych. Cena ofertowa w przypadku magazynu na wynajem o powierzchni 1500 metrów kwadratowych wynosi 52 500 złotych miesięcznie, co daje 35 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Powyższe przykłady bardzo dobrze obrazują, jak zróżnicowane są ceny nieruchomości magazynowych na wynajem w regionie Dolnego Śląska. Nieruchomości te różni lokalizacja, powierzchnia budynku, wielkość działki, udogodnienia, stan techniczny i oczywiście cena najmu. Warto zwrócić uwagę na to, że cena jest bardzo rozbieżna nie tylko w zależności od powierzchni budynku. Sama cena za 1 metr kwadratowy jest bardzo rozbieżna. Inwestorzy mają więc szerokie pole wyboru nieruchomości na wynajem, która będzie optymalnie odpowiadała ich potrzebom i wymaganiom. Warto przeglądać regularnie oferty magazynów na wynajem, jakie są dostępne na rynku. Dzięki temu inwestor będzie posiadał aktualną wiedzę na temat obowiązujących średnich cenowych. Będzie też mógł uniknąć sytuacji, kiedy atrakcyjna oferta najmu zniknie mu sprzed nosa.
Redakcja
Komercja24.pl
