Warszawa jest dominującym rynkiem nieruchomości w Polsce, ale stale rośnie zainteresowanie inwestorów miastami regionalnymi takimi, jak Kraków, Wrocław, Łódź, Poznań, Trójmiasto i Katowice – wynika z raportu firmy Colliers International i Deloitte Legal pt. „Polskie miasta regionalne, jako produkt inwestycyjny.
W pierwszym półroczu na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zrealizowano 30 transakcji o łącznej wartości 1,5 mld EUR. Było to drugie najlepsze półrocze od 9 lat. Najaktywniejszymi inwestorami w Polsce były fundusze pochodzące lub zarządzane z USA (29% udziału w rynku), Wielkiej Brytanii (18%), Niemiec (16%) i Republiki Południowej Afryki (13%).
Inwestorzy najaktywniejsi byli w sektorze nieruchomości handlowych, gdzie ulokowane zostało ponad 900 mln EUR (60% udział w rynku). Największą transakcją na tym rynku było nabycie czterech parków handlowych IKEA za 220 mln EUR przez fundusz zarządzany przez spółkę Pradera.
Jednym z najbardziej zauważalnych trendów jest wzrost udziału miast regionalnych w rynku inwestycyjnym. W pierwszym półroczu 2017 r. na rynkach regionalnych zainwestowano 900 mln EUR (61% udział w rynku), podczas gdy na rynku warszawskim ulokowano 600 mln EUR (39%).
— Dostępność młodej i wykwalifikowanej kadry w miastach regionalnych przyciąga najemców z sektora nowoczesnych usług biznesowych, czego rezultatem jest duża aktywność deweloperska w segmencie biurowym. Z kolei inwestorzy pozytywnie oceniają stabilność oraz długofalowe perspektywy rozwoju tych rynków — mówi Marcin Mędrzecki, dyrektor w dziale doradztwa inwestycyjnego w Colliers International.
