Mieszkania na parterze mają sporo zalet, jednak niektórzy nabywcy nie biorą ich pod uwagę przy zakupie. Częstym powodem jest obawa przed bezpieczeństwem oraz małe poczucie prywatności. Niemniej parterowe lokale mieszkalne bronią się swoimi licznymi zaletami. Warto przyjrzeć się aktualnej ofercie rynkowej, aby zobaczyć, jakie nieruchomości czekają obecnie na rynku sprzedaży.
Spis treści:
Rynek mieszkaniowy w Polsce
Domy też są parterowe…
Zalety mieszkań zlokalizowanych na parterze
Ile kosztuje mieszkanie na parterze?
Rynek mieszkaniowy w Polsce
Polski rynek mieszkaniowy obfituje w zróżnicowane lokale mieszkalne. Na rynku dostępne są różne metraże, od kompaktowych kawalerek, po prawdziwe apartamenty. Dzięki tak szerokiemu przekrojowi różnicy lokali mieszkalnych, nabywca może wybrać taki, który będzie mu najbardziej odpowiadał pod kątem ceny, lokalizacji, metrażu, standardu itp.
W Polsce sektor mieszkaniowy trzyma stabilną pozycję. Zalicza na przestrzeni poszczególnych miesięcy wzloty i upadki, jednak można powiedzieć, że utrzymuje dobrą kondycję. Deweloperzy nieprzerwanie dostarczają nowe inwestycje, dzięki czemu rynek pierwotny stale się nasyca. Do sprzedaży trafiają również cały czas lokale mieszkalne z rynku pierwotnego. Ogólna oferta mieszkaniówki w Polsce jest więc bardzo szeroka.
Domy też są parterowe…
Wiele osób zarzuca mieszkaniom parterowym, że nie zapewniają odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa. Czy tak jest rzeczywiście? Lokale parterowe nie różnią się zbytnio tym poziomem od domków parterowych, zwłaszcza kiedy mówimy o zabudowie szeregowej, gdzie pojedyncze domy nie są ogrodzone płotem. Można powiedzieć, że poziom bezpieczeństwa w przypadku obu tych nieruchomości jest podobny. Tymczasem niewiele osób zarzuca domom, że nie są bezpieczne. Czy zatem mieszkaniom parterowym przypięto łatkę? Trochę tak.
Zalety mieszkań zlokalizowanych na parterze
Warto wspomnieć o zaletach mieszkań, które znajdują się na parterze. Przede wszystkim są to idealne lokale mieszkalne dla osób starszych, którym ciężko pokonywać piętra w drodze do domu. Można powiedzieć, że kiedy w budynku jest winda, to piętro nie ma znaczenia. Kto jednak mieszkał w bloku ten wie, że windy ulegają awariom. W sytuacji, kiedy winda jest czasowo nieczynna, seniorom ciężko jest pokonać piętra. Ten problem znika, jeśli osoba taka wybierze mieszkanie zlokalizowane na parterze. Wybór takiej lokalizacji jest też korzystny z punktu widzenia wnoszenia do lokalu mieszkalnego przedmiotów o dużych gabarytach, które nie mieszczą się w windzie. Mowa tu na przykład o kanapach, których gabaryty nie pozwalają na skorzystanie z windy. Również w tym przypadku posiadanie lokalu mieszkalnego usytuowanego na parterze stanowi plus.
Niekiedy mieszkania na parterze wystawiane są na sprzedaż po niższej cenie, niż te zlokalizowane na wyższych piętrach. Jak wiadomo, cena nieruchomości wciąż jest ważnym kryterium wyboru. Jeśli więc nabywca upatrzy sobie idealną lokalizację i metraż jednak mieszkania na wyższych piętrach nie spełniają wymogów kryterium cenowego, może poszukać w ramach tej samej inwestycji lokalu usytuowanego na parterze budynku. Oczywiście nie zawsze ceny mieszkań parterowych są niższe, dlatego warto regularnie śledzić ofertę rynkową.
Mieszkania na parterze to także dobry pomysł na inwestycję. Lokal taki można kupić z myślą o późniejszym wynajmie. Z uwagi na to, że z lokali mieszkalnych niejednokrotnie korzystają nie tylko osoby prywatne, ale również przedsiębiorcy prowadzący jednoosobowe działalności gospodarcze, lokalizacja mieszkania na parterze będzie wręcz zaletą. Klienci będą mieli łatwiejszy dostęp do firmy, która wynajmuje M. pod cele biznesowe.
Ile kosztuje mieszkanie na parterze?
Jaką kwotą trzeba dysponować, żeby kupić mieszkanie na parterze? Postanowiliśmy się temu przyjrzeć. Pod lupę wzięliśmy oferty z bazy biur WGN. Mają one posłużyć jako przykłady, aby lepiej zobrazować, z jakimi cenami należy się liczyć. Poniżej prezentowane są przykładowe mieszkania na parterze o powierzchni od 50 do 55 metrów kwadratowych, jakie obecnie dostępne są w sprzedaży na polskim rynku nieruchomości z segmentu mieszkaniowego.
WGN Kalisz jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego usytuowanego w Kaliszu. Mieszkanie liczy 2 pokoje i ma powierzchnię 53 metrów kwadratowych. Znajduje się na parterze 10.kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Do lokalu przynależy balkon. M. znajduje się w spokojnej lokalizacji. Jest po remoncie, gotowe do aranżacji wedle własnego uznania. Do mieszkania przynależy piwnica. Przed budynkiem znajduje się ogólnodostępny parking. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej. Cena ofertowa wynosi 369 000 złotych, co daje 6 962 złotych za metr kwadratowy.
WGN Nowa Sól jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania parterowego, które zlokalizowane jest w miejscowości Nowa Sól. Jest to lokal mieszkalny położony w kamienicy. Ma powierzchnię 53 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 pokoi. Znajduje się na parterze 3.piętrowego budynku. Do lokalu mieszalnego przynależy piwnica. Jest to lokal rozkładowy, po remoncie. Infrastruktura otoczenia jest dobrze rozbudowana. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 265 000 złotych, co daje 5 000 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Sosnowiec jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania w kamienicy, położonego w Sosnowcu. Lokal mieszkalny znajduje się na parterze 2.kondygnacyjnego budynku mieszkalnego. Oferuje dostęp do 2 pokoi i powierzchni nieco ponad 52 metrów kwadratowych. Najbliższa okolica oferuje dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej oraz usługowej. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 155 700 złotych, co daje 2 974 złotych za metr kwadratowy.
WGN Szczecin jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w miejscowości Szczecin. Lokal mieszkalny oferuje dostęp do 2 pokoi na 54 metrach kwadratowych powierzchni. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe, natomiast w budynku są 2 windy. Do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica. Lokal mieszkalny nie wymaga remontu i jest gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 515 000 złotych, co daje 9 537 złotych za metr kwadratowy.
WGN Głogów jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który położony jest w miejscowości Głogów. Jest to lokal mieszkalny o powierzchni nieco ponad 54,5 metrów kwadratowych, który oferuje dostęp do 3 pokoi. Budynek, w którym znajduje się przedmiotowe mieszkanie na sprzedaż, liczy 5 kondygnacji. Do dyspozycji mieszkańców oddany jest podziemny garaż. Cena ofertowa wynosi 458 808 złotych, co daje 8 400 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Na podstawie powyższych przykładów dobrze widać, że ceny za mieszkania na parterze na sprzedaż są mocno zróżnicowane. Wszystkie lokale mieszkalne z powyższych przykładów prezentowały dobry stan techniczny. Można więc wnioskować, że lokalizacja jest jednym z istotnych czynników, które determinują cenę nieruchomości w segmencie mieszkaniowym.
Lokale mieszkalne, które mieszczą się na parterze, mają swoje zalety oraz wady. Warto jednak dać im szansę, ponieważ może się okazać, że do sprzedaży trafi bardzo atrakcyjna oferta sprzedażowa.
Redakcja
Komercja24.pl
