Według danych GUS, w dalszym ciągu największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o powierzchni do 55 mkw.

Jak podaje UWI Inwestycje S.A., około 40 procent transakcji na rynku mieszkaniowym w Poznaniu dotyczy nieruchomości o właśnie takim metrażu. Przeciętna wartość mieszkania na poznańskim rynku wynosi około 440 tysięcy złotych.

– Niełatwo jest dostać kredyt dysponując jedynie 10 procentami jego docelowej wartości – przekonuje Marek Trojnacki, ekspert Poznańskiego Banku Spółdzielczego. – Stopy procentowe utrzymujące się na de facto ujemnym poziomie są oczywiście korzystne dla klientów spłacających już zobowiązania, jednak nie zachęcają banków do udzielania nowych pożyczek. Ponieważ muszą na czymś zarabiać, podwyższają więc marże kredytowe oraz inne opłaty. Co więcej, ograniczają możliwość uzyskania finansowania nieruchomości dla osób pracujących w oparciu o umowy cywilnoprawne: zlecenie i o dzieło, a także dla osób zatrudnionych na czas określony – wskazuje Marek Trojnacki.

Sytuacjęaa rynku kredytów i pożyczek hipotecznych jets bacznie śledzona przez deweloperów. Poznański Bank Spółdzielczy oferuje np. pożyczkę z maksymalnie trzydziestoletnim okresem kredytowania i wkładem własnym w wysokości 10 procent wartości mieszkania. W ten sposób można uzyskać finansowanie dla zakupu mieszkania z rynku pierwotnego w trzecim etapie inwestycji MALTA Wołkowyska. Inwestycja ta realizowana jest przez poznańskiego dewelopera UWI Inwestycje.

– Biorąc pod uwagę przeciętną cenę lokalu w Poznaniu – 440 tysięcy złotych, klient musi przygotować się na początkową inwestycję w wysokości 44 tysięcy złotych. To w porównaniu z innymi ofertami, zakładającymi 20 lub 30-procentowy wkład własny, interesująca propozycja – dodaje ekspert PBS.

Źródło: UWI Inwestycje S.A.