– Mówiąc o trendach i wyzwaniach na rynku nieruchomości, coraz częściej okazuje się, jak bardzo zróżnicowana pod tym względem jest mapa Polski. Analizując rynek biurowy, widać, że o ile w Warszawie deweloperzy planują zwiększać powierzchnie nowo oddawanych biur, o tyle w miastach regionalnych aktywność deweloperska jest znacznie mniejsza. Wyzwaniem staje się więc modernizacja budynków biurowych – zwraca uwagę Marcin Kosieniak, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

Kluczowym trendem, który może nas czekać, będzie zatem konieczność modernizacji budynków starszych. – Wymóg modernizacji wiąże się oczywiście koniecznością adaptacji starszych budynków na bardziej nowoczesne, dopasowane do rosnących potrzeb najemców oraz dopasowane do wymogów ESG – wyjaśnia Kosieniak.

W Polsce stare budynki odpowiadają za 38 proc. całościowych emisji CO2. – Biorąc pod uwagę ambitne cele klimatyczne, znaczenie zaczyna mieć nie tylko zmiana przeznaczenia budynków, co dzieje się od kilku lat, ale i modernizacja budynków istniejących. W różnych sektorach obserwujemy rosnącą rolę właśnie w zakresie modernizacji, jak i w przypadku projektów typu brownfield – wskazuje współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.