Londyn, Hongkong i Nowy Jork – to lokalizacje, gdzie znajdują się najdroższe biura na świecie. Zestawienie przygotował Cushman and Wakefield. Londyńska dzielnica West End została trzeci rok z rzędu najdroższą lokalizacją biurową świata wyprzedzając Hongkong.
Czynsze w dzielnicy West End wzrosły w ciągu roku o 4,6%, czyli o mniej niż w rekordowym 2007 r., w którym wzrost wyniósł aż 13%. W 2015 r. mogą jeszcze bardziej wzrosnąć ze względu na ograniczoną podaż i niewielką liczbę nowych biurowców oddawanych do użytku.
W 2014 r. czynsze w skali światowej wzrosły o 7%, czyli ponad dwukrotnie więcej niż wynosiło roczne tempo wzrostu na poziomie ok. 3% od 2010 r. Ogólnie rzecz biorąc w ubiegłym roku najważniejsze lokalizacje biurowe świata umocniły swoje pozycje w globalnym rankingu kosztem mniejszych rynków peryferyjnych.
Znaczenie dla najemców oprócz samej nieruchomości ma również potencjalne ryzyko geopolityczne. Niektórzy wykorzystują obecną sytuację do wynegocjowania bardziej elastycznych warunków najmu lub obniżki czynszów, zwłaszcza w lokalizacjach charakteryzujących się nadpodażą powierzchni biurowej.
W londyńskim West End roczny koszt najmu metra kwadratowego biura wynosi ponad 1500 euro. W Hongkongu około 1300 – 1400 euro, a w zamykającym pierwszą trójkę Nowym Jorku około 1100 – 1200.
W pierszej dziesiątce pod względem najdroższych biur na wynajem znalazły się również takie miasta, jak: Rio de Janeiro, New Dehli, Moskwa, Tokio, Pekin, Sydney i Paryż.
Więcej w infografice Cushman and Wakefield.
