Hong Kong to najdroższa lokalizacja biurowa świata – tak wynika z ostatniego raportu CBRE – Prime Office Occupancy Costs (Koszty najmu w najlepszych lokalizacjach na świecie).
Centralna dzielnica biznesu w Hong Kongu otwiera ranking najdroższych biur, z kosztami najmu w wysokości około 232 EUR/mkw./mies. Na drugim miejscu znajduje się londyński West End (209 EUR/mkw./mies.), na trzecim Pekin (Ulica Finansowa) (150 EUR/mkw./mies.), czwarte miejsce to również Pekin (tym razem Central Business District (CBD)) (145 EUR/mkw./mies.), a pierwszą piątkę zamyka Hong Kong (tym razem dzielnicą West Kowloon) (143 EUR/mkw./mies.).
Warszawa w tym zestawieniu znalazła się dopiero na 80 miejscu z kosztami najmu na poziomie 33 EURO/mkw./mies.
– W Warszawie w wyniku nadpodaży czynsze umowne utrzymują się na relatywnie niskim poziomie. Najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe wynajmowane są za około 23,00 EUR/mkw./mies., nie uwzględniając licznych zachęt oferowanych najemcom. Całkowite koszty najmu., spadły w Warszawie o 3,3% w skali roku. W nadchodzących miesiącach możliwe są dalsze obniżki stawek ofertowych za wynajem biura, które mogą utrzymać się na poziomie 22-23 EUR/mkw./mies. przez najbliższe 2-3 lata. Widać jednak, że jednocześnie popyt na biura utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie i w związku z tym nie przewidujemy radykalnych zmian.” – mówi Katarzyna Gajewska, Starszy Konsultant, Dział Doradztwa i Badań Rynku, CBRE.
W pierwszej 50-tce “najdroższych” lokalizacji znalazło się 20 lokalizacji z Azji i Pacyfiku, 20 z regionu EMEA, a 10 z kontynentów Ameryki.
10 najdroższych lokalizacji biurowych na świecie (EUR/mkw./mies.)
1 Hong Kong (Centrum), Hong Kong – 231,75
2 Londyn – Centrum (West End), Wielka Brytania -209,46
3 Pekin (Ulica Finansowa), Chiny – 150,19
4 Pekin (CBD), Chiny – 145,02
5 Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong – 143,34
6 Tokio (dzielnica Marunouchi/Otemachi), Japonia – 128,15
7 New Delhi (Connaught Place – CBD), Indie – 119,55
8 Londyn – Centrum (City), Wielka Brytania – 116,10
9 Nowy Jork (Midtown Manhattan), Stany Zjednoczone – 109,17
10 Szanghaj (Pudong), Chiny – 106,03
