W Polsce nadal bardzo trudno kupić pierwsze mieszkanie a 12-metrowe kawalerki to jedna z głośniejszych propozycji mających rozwiązać mieszkaniowe problemy młodych ludzi. Ciężko jednak trudno inaczej myśleć, że to nie lokale, ale ich ceny są największą przeszkodą w wejściu na rynek nieruchomości. W wielu przypadkach kupno pierwszej nieruchomości sprowadza się do poszukiwania  przestrzeni, za którą trzeba  możliwie jak najmniej płacić. Do jeszcze niedawna deweloperzy nie dostrzegali potrzeby tej grupy. Znalezienie naprawdę niewielkiego (do 20 mkw.) mieszkania nie było łatwe. Dziś, niewielkich lokali jest więcej, bo okoliczności trudniejszego dostępu do kredytu sprzyjają wprost skromniejszym decyzjom zakupowym.