Nieruchomości magazynowe na terenie Górnego Śląska to mocny punkt na komercyjnej mapie Polski. Górny Śląsk może poszczycić się naprawdę imponującą liczbą parków logistycznych. Na mapie Polski więcej jest ich tylko w Warszawie i najbliższej okolicy stolicy kraju.

Rynek nieruchomości komercyjnych stale się rozwija, przybywa nowych obiektów komercyjnych. W tym regionie kraju przybywa nowoczesnych parków magazynowych. Według ekspertów firmy Cresa Polska, na terenie Górnego Śląska funkcjonują lub jest obecnie w budowie 66 parków logistycznych (wg danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w naszym kraju).

Parki logistyczne na terenie Górnego Śląska

I tak, wg danych ujętych w ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Gliwicach znajduje się 10 parków logistycznych, są to: SERGO Logistics Park Gliwice, SERGO Business Park Gliwice, Goodman Gliwice Logistics Centre, Diamond Business Park Gliwice, MLP Gliwice, Logicor Gliwice I, Logicor Gliwice II, Panattoni Park Gliwice II, Panattoni Park Gliwice III oraz Hillwood Gliwice Sośnica.
W Zabrzu funkcjonują 2 parki logistyczne: Panattoni Park Zabrze i CTPark Zabrze.
W Rudzie Śląskiej powstały 4 parki logistyczne, są to: Hillwood Ruda Śląska, Panattoni Park Ruda Śląska I, Panattoni Park Ruda Śląska II, Prologis Park Ruda Śląska.
W Chorzowie funkcjonuje 1 park logistyczny – Prologis Park Chorzów.
Podobnie jest w Siemianowicach Śląskich, gdzie działa 7R Park Siemianowice Śląskie oraz w Piekarach Śląskich, gdzie funkcjonuje Hillwood Piekary Śląskie. Także w miejscowości Psary działa 1 park logistyczny – DL Invest Park Psary/Czeladź.
Miasto Czeladź ma do zaoferowania powierzchnie komercyjne w 5 parkach logistycznych: Panattoni Park Czeladź IV, MLP Czeladź, Logicor Czeladź, TriStar Czeladź oraz Alliance Silesia Logistics Center.
W Sosnowcu funkcjonuje 12 parków logistycznych, są to: 7R City Flex Sosnowiec, Hillwood Sosnowiec Zagłębie, Distribution Park Sosnowiec, Logicor Sosnowiec, Panattoni Park Sosnowiec I, Panattoni Park Sosnowiec II (Metropolis), Panattoni Park Sosnowiec III, Panattoni Park Sosnowiec IV, Panattoni Park Sosnowiec V, 7R Park Sosnowiec, Goodman Sosnowiec Logistics Centre, a także Śląskie Centrum Logistyczne.
Mysłowice mają do zaoferowania 2 parki logistyczne, którymi są: Logicor Mysłowice oraz Hillwood Mysłowice.
W miejscowości Lędziny znajduje się 1 park logistyczny – Goodman Lędziny Logistics Centre.
W Będzinie mieszczą się 3 parki logistyczne: Distribution Park Będzin, Logicor Będzin i Mapletree Park Będzin II.
W Katowicach można wynająć powierzchnię w parku logistycznym City Logistics Katowice.
Po jednym parku logistycznym znajduje się w miejscowościach: Bieruń (Logistics Park Bieruń), Żory (Panattoni Park Żory), Siewierz (DL Invest Park Siewierz), Kłobuck (Hillwood Częstochowa Zachód), Częstochowa (Panattoni Park Częstochowa) oraz Gorzyce (7R Park Gorzyce).
W Tychach funkcjonują 4 parki logistyczne, są to: Panattoni Park Tychy, Logistics Park Tychy, SERGO Industrial Park Tychy 1 oraz SERGO Industrial Park Tychy 2.
Bielsko-Biała ma do zaoferowania 5 parków logistycznych, którymi są: 7R Park Beskid, Beskid Logistics Centre, Bielsko-Biała Logistics Centre, Panattoni Park Bielsko-Biała II oraz Panattoni Park Bielsko-Biała III.
W Dąbrowie Górniczej znajdują się 3 parki logistyczne, są to: Prologis Park Dąbrowa, DL Invest Park Dąbrowa Górnicza a także Panattoni Park Dąbrowa Górnicza.
W Opolu mieszczą się 2 parki logistyczne: Panattoni Park Opole oraz CTPark Opole.
W miejscowości Ujazd także znajdują się 2 parki logistyczne, którymi są: Panattoni Park Ujazd i Prologis Park Ujazd.

Co oferują centra logistyczne zlokalizowane na terenie Górnego Śląska?

Poniżej prezentujemy opisy kilku wybranych centrów logistycznych, aby zobrazować ofertę rynkową na terenie Górnego Śląska.

– Park logistyczny Panattoni Park Gliwice II
Panattoni Park Gliwice II znajduje się w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej – Podstrefie Gliwickiej. Park logistyczny ma powierzchnię 18 200 metrów kw. W ramach inwestycji powstały 3 budynki: budynek 1 o powierzchni 8 000 metrów kw. (wysokość 10 m, wiatka słupów 12.0 x 24.0 m), budynek 2 o powierzchni  10 200 metrów kw. (wysokość 10 m, siatka słupów 12.0 x 24.0 m) oraz budynek 3 o powierzchni  8 000 metrów kw.  (wysokość 10 m, siatka słupów 12.0 x 24.0 m).
Centrum dystrybucyjne Panattoni Park Gliwice II zlokalizowane jest około 8 km od centrum Gliwic, w sąsiedztwie węzła Gliwice-Sośnica, który łączy autostrady A1 i A4; w zachodnio-północnej części Górnego Śląska. W bezpośredniej okolicy Panattoni Park Gliwice II znajduje się także lotnisko Gliwice-Trynek. Największym atutem tej inwestycji jest idealna lokalizacja, przy najważniejszych węzłach komunikacyjnych oraz w sąsiedztwie granicy czeskiej i słowackiej.

– Park logistyczny Logicor Sosnowiec
Park logistyczno-dystrybucyjny Logicor Sosnowiec oferuje powierzchnie magazynowe  w klasie A do wynajęcia. Inwestycja położona jest przy drodze S1, w bliskim sąsiedztwie autostrady A4, która łączy Niemcy z Ukrainą. Niewielka odległość do trasy E40 prowadzącej w kierunku Krakowa i Wrocławia to dodatkowy atut tej lokalizacji. Logicor Sosnowiec ma ponadto dobre połączenie z trasą E75 w kierunku Warszawy a także mieści się zaledwie ok. 30 km od lotniska w Katowicach.
Powierzchnia całkowita parku logistyczno-dystrybucyjnego Logicor Sosnowiec wynosi 47 100 metrów kw. Nieruchomość oferuje swoim najemcom m.in.:  70 doków rozładunkowych,  6 bram wjazdowych na poziomie „0”, system przeciwpożarowy, wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 t/mkw, klapy dymowe oraz czujniki ESFR.

– Park logistyczny Hillwood Ruda Śląska
Nowoczesny park magazynowy Hillwood Ruda Śląska to inwestycja, na którą składają się dwa budynki o łącznej powierzchni około 100,000 metrów kw. Park magazynowy Hillwood Ruda Śląska położony jest zaledwie 4 km od centrum Rudy Śląskiej, przy drodze krajowej nr 925 oraz Drogowej Trasie Średnicowej. Niewątpliwym atutem lokalizacji nieruchomości jest  bardzo dobry dostęp do węzła „Gliwice Wschód” autostrady A1 oraz węzła „Gliwice Sośnica” autostrady A4. Park logistyczny Hillwood Ruda Śląska oddalony jest od nich zaledwie o ok. 10 km.
Hillwood Ruda Śląska oferuje powierzchnie magazynowe w standardzie klasy A, wysokość w świetle na poziomie 10 m, nośność posadzki wynosi 6 t/mkw.

Nieruchomości magazynowych na terenie Górnego Śląska z pewnością będzie przybywać. Chociaż już dzisiaj oferta tego regionu jest imponująca, to jednak popyt jest stale zauważalny. Górny Śląsk jest atrakcyjną lokalizacją dla wielu przedsiębiorców, którzy właśnie w tym regionie poszukują powierzchni logistycznych na wynajem. Bliskość granic państwa oraz łatwy dostęp do autostrad jest tu z pewnością bardzo istotnym kryterium, które jest brane przez przedsiębiorców poszukujących magazynu do wynajęcia.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl