Rynek elastycznych powierzchni biurowych wciąż pozostaje jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się segmentów sektora nieruchomości komercyjnych. Według firmy doradczej Savills, mimo wyzwań stojących przed rynkiem elastyczne biura utrzymują wysoki poziom obłożenia. Zmienił się również sposób postrzegania tego sektora – elastyczne powierzchnie biurowe stały się integralną częścią rynku biurowego, a nie tylko dodatkiem.
Rok 2024 był wyjątkowo dynamiczny dla warszawskiego rynku elastycznych przestrzeni biurowych. Operatorzy w Warszawie wynajęli 28 600 m kw. w 16 lokalizacjach, co stanowi prawie 70% wzrostu rok do roku. Najbardziej aktywnym graczem był The Shire – Beyond Coworking, któremu w 5 lokalizacjach udało się wynająć ponad 9400 m kw. Na koniec roku stolica oferowała blisko 205 000 m kw. powierzchni coworkingowej w 85 lokalizacjach, w których jest około 25 000 stanowisk pracy. 72% powierzchni zajmowanej przez operatorów elastycznych rozwiązań znajduje się w centrum. W bieżącym roku oferta biur flex powiększy się co najmniej o 6000 m kw. nowej powierzchni, nad którymi trwają obecnie prace. Eksperci Savills podkreślają, że warszawskie przestrzenie coworkingowe są zróżnicowane pod względem wielkości, a średnia powierzchnia takiego biura to 2400 m kw.
– Rynek elastycznych przestrzeni biurowych w Polsce stale ewoluuje, a w 2025 roku przewidujemy kolejne zmiany, które go umocnią. Pojawienie się nowych graczy, takich jak The Shire – Beyond Coworking czy Ace of Space, świadczy o rosnącym potencjale tego segmentu. Warto zaznaczyć, że Ace of Space – operator należący do Globalworth – wnosi do rynku unikalne know-how wynikające z synergii między operatorem a właścicielem nieruchomości. Globalworth zarządza portfelem obiektów w największych polskich miastach oferując prawie 580 tys. m kw. powierzchni najmu, a co za tym idzie, ma doświadczenie w projektowaniu i dostarczaniu nowoczesnych powierzchni – mówi Thomas Jodar, Head of Workthere Poland, Savills Polska.
[fragment artykułu]
Źródło: Savills Polska
materiał prasowy
