Od dziś banki znów mogą kredytować budowę domu na gruncie rolnym. To efekt nowelizacji ustawy  o kształtowaniu ustroju rolnego a także o księgach wieczystych i hipotece.

Dotychczas, czyli od maja, kiedy weszły w życie nowe przepisy, był z tym problem. Banki nie chciały kredytować budowy domów na gruntach rolnych. Wszystko dlatego, że hipoteka na takiej działce nie mogła przekraczać wartości tej nieruchomości – samego gruntu.

Nowelizacja usunęła ten problem. Obecnie wartość hipoteki, jeszcze przed rozpoczęciem budowy, może znacznie przekraczać wartość samego gruntu.

Eksperci Expandera zaznaczają jednak, że banki nadal nie chcą udzielać kredytów na budowę domu, jeśli działka rolna ma ponad 3 tysiące metrów kwadratowych. Wszystko dlatego, że  przepisy bardzo ograniczają możliwość sprzedaży takiej nieruchomości. Banki boją się, że w razie niespłacenia kredytu, nie będą mogły sprzedać nieruchomości.

W przypadku nieruchomości większych niż 3 000 mkw. kredyt można uzyskać tylko, jeśli do dnia 30 kwietnia została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy. W przeciwnym razie kredyt zostanie udzielony, gdy według planu zagospodarowania przestrzennego lub ewidencji gruntów (jeśli nie ma planu) przeznaczenie działki jest inne niż rolne. Problem dotyczy tylko gruntów rolnych,

mat. prasowy Expander