Okres kredytowania stanowi jeden z podstawowych wyborów, przed jakim staje osoba w momencie zaciągania kredytu hipotecznego. Długość okresu spłaty wpływa na ogólny koszt kredytu, wysokość comiesięcznej raty, a także na wyliczenie zdolności kredytowej. Istotny wpływ na okres kredytowania ma m.in. wiek osoby starającej się o kredyt oraz wysokość miesięcznych dochodów. Banki ustalają limity maksymalnego wieku kredytobiorcy w momencie ostatecznej spłaty kredytu (70-80 lat) a także maksymalnej długości spłaty kredytu. Zapis projektu nowelizacji rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego, zakłada iż maksymalny okres spłaty narzucony z góry na wszystkie banki nie będzie mógł przekraczać 35 lat (przy czym KNF będzie szczególnie rekomendować kredyty zaciągnięte na nie więcej niż 25lat). Według zasady Komisji Nadzoru Finansowego wysokość rat wszystkich zobowiązań zaciągniętych przez klienta nie może przekraczać 50% (dla osób zarabiających średnią krajową lub osiągających dochody poniżej średniej) albo 65% (jeżeli dochody przekraczają średnią krajową) dochodów netto. Nadzór chce, aby nowe zasady obowiązywały od marca 2013 roku, zaś banki dostosowałyby się do nich nie później niż w ciągu 6 miesięcy od daty jej uchwalenia.
Klienci często kierują się faktem iż dłuższy okres czasu, na jaki zaciągnięty jest kredyt obniża raty spłaty. Należy jednak pamiętać że wraz z wydłużeniem czasu kredytowania znacząco wzrasta  kwota spłacanych odsetek. Z drugiej strony zbyt krótki okres kredytowania może znacząco nadwyrężyć nasz budżet domowy. Okres zobowiązania kredytowego określony w umowie może być zmieniony. W zależności od możliwości finansowych klient może spłacić kredyt wcześniej lub wydłużyć okres kredytowania.