Dolny Śląsk stale rozwija się pod kątem liczby parków logistycznych. Sporo obiektów powstało we Wrocławiu oraz Bielanach Wrocławskich.

Na terenie Dolnego Śląska powstaje coraz więcej parków logistycznych. Według ekspertów firmy Cresa Polska, na terenie Dolnego Śląska funkcjonują lub są obecnie w budowie 43 parki logistyczne (wg danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska prezentuje obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w Polsce).
I tak, wg danych ujętych w ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w stolicy Dolnego Śląska – Wrocławiu, znajduje się 14 parków logistycznych, są to: Logicor Wrocław IV, Logicor Wrocław II, Pannatoni Park Wrocław XIII, SERGO Industrial Park Wrocław, Hillwood Wrocław Psie Pole, Logicor Wrocław I, Citylink Wrocław Stadion, Ideal Idea Wrocław Park, Prologis Park Wrocław III, Panattoni Park Wrocław Airport, Goodman Wrocław IV Logistics Centre, 7R City Flex Wrocław, City Logistics Wrocław I, SERGO Business Park Wrocław.
W miejscowości Mirków znajdują się 2 parki logistyczne: Panattoni Park Wrocław V oraz MLP Wrocław.
W miejscowości Nowa Wieś Wrocławska mieści się 5 parków logistycznych: Panattoni Park Wrocław IX, Prologis Park Wrocław V, TriStar Wrocław, Panattoni Park Wrocław XI oraz Panattoni Park Wrocław II.
W Biskupicach Podgórnych funkcjonują 2 parki logistyczne: SERGO Logistics Park Wrocław oraz SERGO Industrial Park Wrocław II.
Na terenie Bielan Wrocławskich funkcjonuje 6 parków logistycznych, są to: Frontier Park Wrocław, Prologis Park Wrocław, Panattoni Park Wrocław III, Wrocław-Bielany Logistics Centre, Panattoni Park Wrocław VII, Panattoni Park Wrocław XII.
W Kątach Wrocławskich działają 2 parki logistyczne, są to: BIK Park Wrocław I oraz Prologis Park Wrocław IV.
Pozostałych 12 parków logistycznych znajduje się w miejscowościach: Długołęka – Eurologis – Centrum Logistyczne; Psary – S5 Wrocław North Gate; Oleśnica – Hillwood Oleśnica; Cieśle – Panattoni Park Wrocław Oleśnica I; Mokronos Dolny – MLP Wrocław West; Pietrzykowice – Mount Park Wrocław; Magnice – Goodman Wrocław V Logistics Centre; Wojkowice – Hillwood Wrocław Wschód I; Wojkowice/Żórawina – Hillwood Wrocław Wschód II; Siechnice – Hillwood Wrocław Siechnice; Wróblowice – Panattoni Wrocław West Gate; Legnica – Panattoni Park Legnica.

Co oferują centra logistyczne zlokalizowane na terenie Dolnego Śląska?

Poniżej prezentujemy opisy kilku wybranych centrów logistycznych, aby zobrazować ofertę rynkową na terenie Dolnego Śląska.

– SERGO Logistics Park Wrocław
Dużą zaletą SERGO Logistics Park Wrocław, który położony jest na działce o powierzchni 17 ha, jest bezpośredni wjazd z autostrady A4. Ponadto park logistyczny znajduje się w niewielkiej odległości od skrzyżowania autostrad A4 oraz A8.
Przy budowie SERGO Logistics Park Wrocław zadbano o przemyślaną infrastrukturę zewnętrzną – drogi są szerokie, aby przejazd był swobodny, place manewrowe oraz miejsca parkingowe również są przestronne.
Park logistyczny SERGO Logistics Park Wrocław posiada całodobową ochronę. Obiekt uzyskał certyfikat BREEAM.
Park logistyczny SERGO Logistics Park Wrocław znajduje się w odległości 368 km od Warszawy, 198 km od Poznania, 255 km od Drezna, 331 km od Berlina, 322 km od Pragi.
W specyfikacji obiektu ujęte zostały takie udogodnienia, jak: wysokość netto 10 metrów, siatka słupów 12 x 22,5 m, nośność posadzki na poziomie 5t/metr kw., świetliki i klapy dymowe, instalacja tryskaczowa w systemie ESFR, sterowane elektrycznie bramy wjazdowe i doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi oraz oświetlenie 300 lux dla produkcji oraz 200 lux dla magazynu.

– Panattoni Park Legnica

Panattoni Park Legnica to obiekt typu multi-let, który charakteryzuje się krótkimi okresami najmu. Powstaje on w pobliżu ulicy Jaworzyńskiej (część S3) oraz w niewielkiej odległości od autostrady A4. Fakt, że park logistyczny Panattoni Park Legnica zlokalizowany jest tak blisko drogi ekspresowej S3 oraz niedaleko autostrady A4, znacznie ułatwia prowadzenie operacji logistycznych zarówno na terenie kraju jak i całej Europy. Bardzo dobra lokalizacja obiektu zapewnia sprawne połączenie z Niemcami (95 km od przejścia granicznego), Czechami (65 km od przejścia granicznego), oraz głównymi miastami na terenie całej Polski.
Panattoni Park Legnica oferuje powierzchnię magazynową i produkcyjną o łącznej powierzchni niemal 90 000 metrów kw. rozlokowanych w trzech halach.
Pierwsza hala będzie miała powierzchnię 52 446 metrów kw. i wysokość 10 metrów. Siatka słupów wyniesie 22,5 x 12 m. Min. moduł: 1200 metrów kw. Druga hala będzie miała powierzchnię 20 231 metrów kw. i wysokość 10 metrów. Siatka słupów wyniesie 22,5 x 12 m. Min. moduł: 1200 metrów kw. Trzecia hala będzie miała powierzchnię 17 140 metrów kw. i wysokość 10 metrów. Siatka słupów wyniesie 22,5 x 12 m. Min. moduł: 1200 metrów kw.
Do dyspozycji najemców oddane będą przestronne place manewrowe, wygodne parkingi oraz bramy z poziomu „0”. Obiekt wyposażony jest w oświetlenie typu LED. Panattoni Park Legnica otrzymał ponadto certyfikat BREEAM na poziomie „Good”.

– Hillwood Wrocław Psie Pole

Centrum logistyczne Hillwood Wrocław Psie Pole powstaje we Wrocławiu przy ulicy Bierutowskiej, zaledwie ok. 10 km od centrum miasta. W ramach inwestycji powstaną trzy hale magazynowe, które w sumie dostarczą na wrocławski rynek niemal 100 000 metrów kw. powierzchni do wynajęcia. Hale budowane będą w standardzie klasy A. Wysokość składowania w halach wynosić będzie 10 metrów. Odporność ogniowa na poziomie 4000 MJ/mkw.
Hala A: jej powierzchnia całkowita wynosić będzie 29 353 metrów kw. Nośność posadzki: 6 000 kg/m2. Wysokość składowania: 10 metrów.
Hala B: jej powierzchnia całkowita wynosić będzie 48 961 metrów kw. Nośność posadzki: 5 000 kg/m2. Wysokość składowania: 10 metrów.
Hala C: jej powierzchnia całkowita wynosić będzie 19 466 metrów kw. Nośność posadzki: 6 000 kg/m2. Wysokość składowania: 10 metrów.
Na terenie parku logistycznego Hillwood Wrocław Psie Pole zaprojektowano obszerny parking dla samochodów osobowych oraz ciężarowych. Wszystkie hale powstające w ramach inwestycji zostaną wyposażone w instalację tryskaczową, oświetlenie LED i doki z ochronnymi kołnierzami. Hale będą posiadały ochronę oraz całodobowy monitoring. Dostęp do wnętrz magazynów będzie zapewniony dzięki rampom najazdowym. Deweloperem inwestycji jest Hillwood Europe.

– Frontier Park Wrocław
Inwestycja Frontier Park Wrocław przeznaczona jest pod działalność typu: retail (showroomy, handel detaliczny, sprzedaż hurtowa, usługi motoryzacyjne itp.); usługi, magazyny (zarówno komercyjne jak i prywatne, w tym centra przetwarzania danych); produkcja nieuciążliwa; składy. Ten objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren o wielkości 2 ha zlokalizowany w Bielanach Wrocławskich przeznaczony jest pod Small Business Units. Teren został przygotowany pod inwestycję, posiada dostęp do wszystkich mediów oraz infrastruktury.
Inwestycja Frontier Park Wrocław objęta jest poniższymi parametrami zabudowy: maksymalna wysokość budynku – 12 m (3 kondygnacje); powierzchnia zabudowy – 70%; powierzchnia biologicznie czynna – 25%; w ramach ograniczeń dotyczących zabudowy znajduje się zakaz lokalizacji handlu powyżej 2000 metrów kw.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl