Parki magazynowe w Polsce Centralnej na wynajem to atrakcyjny punkt na mapie Polski dla wielu przedsiębiorców. Łódź, Sosnowiec, Kielce czy Piotrków Trybunalski stale rozrastają się pod kątem inwestycji komercyjnych.

Spis treści:
Parki magazynowe w Polsce Centralnej do wynajęcia
Magazyny w Polsce Centralnej – magazyny na wynajem w Łodzi, magazyny na wynajem w Sosnowcu, magazyny na wynajem w Piotrkowie Trybunalskim i pobliskich miastach
Rynek magazynowy w Polsce Centralnej – na jaki standard mogą liczyć najemcy?
–  Mapletree Park Piotrków II
– SEGRO Logistics Park Stryków
– 7R City Flex Łódź I

Na terenie całego kraju przybywa nowych parków magazynowych, Polska Centralna plasuje się na trzecim miejscu pod kątem wielkości rynku magazynowego w kraju. Jest to także jeden z ważniejszych hubów dystrybucyjnych. Centralna Polska stanowi atrakcyjny punkt dla wielu przedsiębiorców działających w branży logistycznej i handlowej, którzy poszukują dogodnej lokalizacji dla swoich magazynów centralnych.

Parki magazynowe w Polsce Centralnej do wynajęcia
Parki magazynowe w takich miastach jak Łódź czy Sosnowiec stale przyciągają najemców. Według ekspertów firmy Cresa Polska, w regionie Polski Centralnej funkcjonują lub jest obecnie w budowie 44 parki logistyczne (wg danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w naszym kraju).

Magazyny w Polsce Centralnej – magazyny na wynajem w Łodzi, magazyny na wynajem w Sosnowcu, magazyny na wynajem w Piotrkowie Trybunalskim i pobliskich miastach
Zgodnie z danymi ujętymi w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Łodzi znajduje się dwadzieścia parków logistycznych, są to: 7R City Flex Łódź I, 7R City Flex Łódź II, Central European Logistics Hub, City Logistics Łódź II, Distribution Park Łódź City, Hillwood Łódź Górna, Logicor Łódź I, Logicor Łódź II, Logicor Łódź III, MLP Łódź, Panattoni Park Business Center Łódź I, Panattoni Park Business Center Łódź II, Panattoni Park Business Center Łódź III, Panattoni Park Business Center Łódź IV, Panattoni Park Łódź East, Prologis Park Łódź, SEGRO Business Park Łódź, SEGRO Logistics Park Łódź, CityLink oraz City Logistics Łódź III.
Według danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Sosnowcu znajduje się dziewięć parków logistycznych, którymi są: Panattoni Park Stryków III, Diamond Business Park Stryków, Hillwood Stryków, Logicor Stryków, MLP Stryków, Mountpark Stryków, dwa parki magazynowe Panattoni Park Stryków II, Prologis Park Stryków.
Według danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Piotrkowie Trybunalskim funkcjonują trzy parki logistyczne, którymi są: Mapletree Park Piotrków II, Logistic City, Prologis Park Piotrków.
Zgodnie z danymi ujętymi w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Kielcach znajdują się dwa parki magazynowe, którymi są: 7R Park Kielce oraz Panattoni Park Kielce. Również dwa parki magazynowe mieszczą się w miejscowości Konstantynów Łódzki: 7R Park Łódź West I oraz Panattoni Park Łódź West.
Pozostałe parki magazynowe na terenie Polski Centralnej według danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, mieszczą się: w Dąbrówce Wielkiej – (park magazynowy Hillwood Zgierz), Natolinie (park magazynowy Panattoni Park Nowosolna), w Pabianicach (park magazynowy Goodman Łódź Logistics Centre), w miejscowości Smolice (SEGRO Logistics Park Stryków), Krzyżanowie (park magazynowy Hillwood Kutno), w Łyszkowicach (park magazynowy Hillwood Łowicz Południe), w Rawie Mazowieckiej (park magazynowy Hillwood Rawa Mazowiecka) oraz w miejscowości Grabica (P3 Piotrków).

Rynek magazynowy w Polsce Centralnej – na jaki standard mogą liczyć najemcy?
Poniżej prezentujemy opisy kilku wybranych centrów logistycznych, aby zobrazować ofertę rynkową magazynów w Polsce Centralnej.

–  Mapletree Park Piotrków II
Inwestycja Mapletree Park Piotrków II położony jest w miejscowości Majków Duży w województwie łódzkim, w powiecie piotrkowskim. Centrum magazynowe znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 74. Węzeł autostrady A1 (Trójmiasto–Łódź–Gliwice) zlokalizowany jest 8 km od parku magazynowego, co stanowi dużą wartość dodaną. Ponadto od centrum miasta Łódź inwestycję Mapletree Park Piotrków II dzieli zaledwie 50 km.
Deweloper zakłada możliwość rozbudowy kompleksu do 120 000 metrów kw. powierzchni magazynowo-biurowej. Minimalny moduł do wynajęcia ma wielkość 3 000 metrów kw. Budynki mają 10 metrów wysokości, siatka słupów w zależności od budynku wynosi od 12 m x 22.5 m do 12 m x 28,5 m. Obciążenie posadzki w przypadku wszystkich budynków wynosi 5 T/mkw.

– SEGRO Logistics Park Stryków
SEGRO Logistics Park Stryków to największy projekt Grupy SEGRO w Europie Środkowej. Centrum logistyczne mieści się zaledwie 8 km od granic administracyjnych Łodzi, bezpośrednio przy autostradzie A2 / E30 (Berlin–Moskwa), 3 km od węzła łączącego autostradę A2 z A1 / E75 (Gdańsk–Wiedeń), co stanowi duży atut. Niedaleko inwestycji przebiega droga krajowa DK14, która łączy Łódź z Warszawą.
SEGRO Logistics Park Stryków mieści się na działce o powierzchni 87 ha. Park logistyczny oferuje obecnie około 230 000 metrów kw. powierzchni, przy czym docelowo ma się ona zwiększyć do niemal 400 000 metrów kw. powierzchni magazynowej, logistycznej (cross-docking) oraz produkcyjnej. Moduły dostępne są od 2 500 metrów kw. Infrastruktura parku SEGRO Logistics Park Stryków obejmująca szerokie drogi wewnętrzne, przestronne place manewrowe i parkingi dla pracowników oraz klientów parku.
Specyfikacja: wysokość netto 10 m; siatka słupów 12 m x 22,5 m; nośność posadzki wynosi 5 ton/m2; instalacja tryskaczowa w systemie ESFR, oświetlenie 200 lux, świetliki i klapy dymowe, bramy wjazdowe, doki przeładunkowe z elektrycznie sterowanymi rampami, całodobowa ochrona.

– 7R City Flex Łódź I
7R City Flex Łódź I to nowoczesny obiekt klasy A, powstający w ramach konceptu sieci miejskich magazynów 7R City Flex Last Mile Logistics. Do jednej z największych zalet inwestycji należy zaliczyć jej lokalizację we wschodniej części Łodzi, przy ulicy Rokicińskiej, co zapewnia bezpośrednie połączenie z autostradą A1, autostrady A2 (zaledwie 17 mk) oraz bliskość do ścisłego centrum miasta.
W 7R City Flex Łódź I zastosowane zostaną rozwiązania ekologiczne, które mają bezpośredni wpływ  m.in. na wzrost efektywności energetycznej czy wyższe parametry termiczne.
Całkowita powierzchnia najmu w ramach parku magazynowego wyniesie 8 300 metrów kw., natomiast minimalna wielkość modułu to 1 300 metrów kw.
Specyfikacja: wysokość składowania – 10 metrów, siatka słupów – 23,2 x 12 m, nośność posadzki – 5T/mkw., obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw., bramy wjazdowe z poziomu ,,0” oraz doki hydrauliczne, świetliki oraz klapy dymowe, doświetlenie światłem dziennym strefy rozładunkowej, energooszczędne oświetlenie LED, ogrzewanie gazowe poprzez promienniki, instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13, min. 15°C wewnątrz magazynu przy temperaturze do -20°C na zewnątrz, destryfikatory kierujące powietrze o wyższej temperaturze w dół pomieszczenia.

Można się spodziewać, że liczba parków magazynowych w Polsce Centralnej będzie się sukcesywnie zwiększać. Pomimo zawirowania w gospodarce spowodowanego wybuchem pandemii COVID-19, stały popyt w tym regionie kraju jest zauważalny.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl