Prologis, Inc. podsumował wyniki działalności w trzecimk wartale 2014 roku w Europie Środkowo-Wschodniej.
Transakcje najmu objęły 387 000 metrów kwadratowych,o 57 procent więcej
niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.Transakcje zawarte w Polsce stanowiły ponad 38 procent wszystkich umów najmu podpisanych przez dewelopera w regionie. Firma podpisała nowe umowy najmu obejmujące
178 000 metrów kwadratowych i przedłużyła umowy o łącznej powierzchni 173 000 metrów kwadratowych. Pozostałą część stanowiły umowy krótkoterminowe. Współczynnik wolnej powierzchni znajdującej się w portfolio Prologis CEE wyniósł 7,7procent na koniec trzeciego kwartału.
Kluczowe umowy:
|
Nowe umowy najmu |
||
|
Powierzchnia |
Klient |
Lokalizacja |
|
22 080 m² |
Syncreon | Prologis Park Budapest-Gyal, Węgry |
|
16 147 m² |
Logistics E van Wijk | Prologis Park Bucharest A1, Rumunia |
|
12 681 m² |
Alza | Prologis Park Prague-Uzice, Czechy |
|
7 473 m² |
Leader Logistics | Prologis Park Wrocław III, Polska |
|
Przedłużenia |
||
|
25 433 m² |
Calberson | Prologis Park Bucharest A1, Rumunia |
|
16 911 m² |
Volkswagen Group | Prologis ParkPoznań II, Polska |
|
12 692 m² |
VF Czech Services | Prologis Park Prague-Uzice, Czechy |
|
11 052 m² |
Hi Logistics | Prologis Park Wrocław IV, Polska |
|
15 714 m² |
dm drogerie markt | Prologis Park Bratislava, Słowacja |
Zakupy i Inwestycje
W trzecim kwartale Prologis nabył 25 budynków o łącznej powierzchni ponad 324 000 metrów kwadratowych w Polsce, Słowacji, Czechach i na Węgrzech. Obiekty logistyczne zostały zakupione po cenie niższej od kosztów odtworzenia.
Ponadto w tym czasie spółka ukończyła budowę czterech budynków o łącznej powierzchni 70 500 metrów kwadratowych we Wrocławiu, Szczecinie i Bratysławie, w tym swój pierwszy magazyn typu SBU oferujący małe moduły biznesowe. Obiekt o powierzchni 18 200 metrów kwadratowych, położony w Prologis Park Wrocław III, jest już wynajęty w 75 procentach.
Pod koniec września Prologis ogłosił także, że na terenie niedawno zakupionego Prologis Park Prague-Airport wybuduje obiekt typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 31 190 metrów kwadratowych dla firmy ČERVA. W parku powstaje już obiekt spekulacyjny o powierzchni 30 000 metrów kwadratowych.
– Nasza aktywność w trzecim kwartale odzwierciedla powrót dobrej koniunktury na rynkach praskim, poznańskim i wrocławskim. Jednak nie w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej ożywienie przebiega równomiernie
ina większości rynków nie odnotowujemy jeszcze wzrostu stawek czynszu.– powiedział Ben Bannatyne,Prologis Managing Directorna Europę Środkowo-Wschodnią. – W obecnej sytuacji gospodarczej i przy rosnących możliwościach inwestycyjnych w regionie, nasze zespoły wyłuskują najlepsze inwestycje, gwarantując nam tym samym przewagę konkurencyjną – dodał.
Działając aktywnie w pięciu krajach w regionie (Polska, Czechy, Węgry, Słowacja i Rumunia) z portfolio 4,1 miliona metrów kwadratowych, Prologis jest największym właścicielem i zarządcą obiektów dystrybucyjnych
w Europie Środkowo-Wschodniej (stan na30 września 2014 roku).
