Eksperci z Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate podpowiadają, o czym należy pamiętać po podpisaniu umowy najmu.

Poszukiwanie nowego biura to zwykle długi proces. Jak wskazują eksperci z Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate, należy pamiętać o kilku ważnych kwestiach:
1. Zacznij od porządków – przygotowania do przeprowadzki warto poprzedzić gruntownym przeglądem rzeczy przechowywanych w biurze;

2. Sprawdź, w jakim stanie należy zostawić biuro – znalezienie firmy przeprowadzkowej, która przewiezie kartony i meble, na ogół nie nastręcza problemów, ale warto pamiętać, że wyniesienie wszystkich rzeczy z biura to często za mało;

To, w jakim stanie należy pozostawić powierzchnię biura, uregulowane jest w umowie najmu. Zwykle powierzchnię trzeba po prostu posprzątać, ale może się okazać, że niezbędne są drobne prace remontowe związane z przywracaniem stanu oryginalnego. Dobrze jest sprawdzić zapisy umowy z wyprzedzeniem, żeby nie mieć w dniu oddania powierzchni przykrej niespodzianki – podpowiada Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

3. Pamiętaj, żeby wyznaczyć osobę odpowiedzialną za odbiór nowej powierzchni;

4. Nie zapomnij o podpisaniu klauzuli z „trzech siódemek” – trzeba także pamiętać o ostatnich ważnych formalnościach związanych chociażby z koniecznością podpisania dokumentu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, dla której podstawę prawną stanowi art. 777 kodeksu prawa cywilnego. Umowa, potocznie zwana „siódemkami”, taka musi być zawarta w formie aktu notarialnego i zabezpiecza roszczenia wierzyciela na wypadek, gdyby najemca przestał opłacać czynsz;

5. Zaktualizuj dane adresowe, by pozostać w kontakcie ze światem.