Nowa przestrzeń dla odwiedzających Strefę Kultury – zieleń, tarasy i siedziska. Przedszkole, za projekt którego – podobnie jak całego osiedla – odpowiada pracownia Medusa Group. Lokale usługowe i miejsca dla integracji mieszkańców osiedla. Pierwszy etap realizowanej przez firmę TDJ Estate Pierwszej Dzielnicy w Katowicach wchodzi w finalną fazę.
Pierwsza Dzielnica powstaje w rejonie ulic Góreckiego i Dobrowolskiego w Katowicach, w sąsiedztwie Strefy Kultury. Pierwszy etap inwestycji obejmuje trzy 12-kondygnacyjne budynki, 265 mieszkań, 12 lokali usługowych oraz ogólnodostępną przestrzeń wokół inwestycji na powierzchni ok. 7100 m kw.
– Pierwsza Dzielnica będzie osiedlem otwartym, integrującym się ze Strefą Kultury, a w przyszłości, wraz z budową kolejnych etapów inwestycji, także z Bogucicami. Tworzymy nową przestrzeń miejską, do której zapraszamy każdego, kto odwiedzi tę okolicę. Będzie można usiąść, odpocząć, porozmawiać, coś dla siebie znajdą także najmłodsi – mówi Jarosław Przybyłka, architekt z pracowni Medusa Group.
Na kilkunastu różnych poziomach terenu wokół pierwszych budynków zaplanowano tarasy i siedziska z desek kompozytowych oraz schody łączące poziom ulicy z budynkiem. Wkrótce rozpocznie się zazielenianie i nasadzenia bylin, traw ozdobnych, krzewów oraz drzew – będą to sosny i brzozy. Powstaną także rabaty wielogatunkowych roślin, a dla dzieci – strefa do zabawy z trampolinami i tunelem.
– Do lokali usługowych w Pierwszej Dzielnicy chcemy wprowadzić funkcje, które dobrze sprawdzą się w tej części miasta, a także będą służyć przyszłym mieszkańcom. Już od września bieżącego roku działać będzie przedszkole, rozmawiamy o udostępnieniu przestrzeni dla gastronomii, salonu degustacji win i pracowni florystycznej. Wiemy, że mile widziane byłyby tutaj także piekarnia lub kawiarnia, medical spa, usługi medyczne czy gabinet stomatologiczny. Poszukujemy również konceptu delikatesowego i jesteśmy otwarci na inne pomysły – mówi Aleksandra Posmyk, Manager ds. Sprzedaży w TDJ Estate.
Przedszkole w Pierwszej Dzielnicy, którego częścią będzie ogród edukacyjny, zlokalizowane zostanie w wieży A, w lokalu o powierzchni 331 m kw. Za jego projekt odpowiadają architekci z Medusa Group. Prowadzoną przez TDJ Foundation placówkę działającą w oparciu o model edukacji spersonalizowanej wyróżniać będzie wysokiej jakości edukacja, nowatorski program wychowawczy i współpraca z rodzicami metodą tutoringu rodzinnego. Tegoroczna rekrutacja rozpocznie się w połowie kwietnia i obejmie dzieci w wieku od 2 do 5 lat. To kolejna placówka przedszkolna, której organem prowadzącym jest TDJ Foundation.
– Chcemy zachęcać mieszkańców do integracji, zacieśniania więzi i budowania silnej społeczności. Dlatego w każdym budynku Pierwszej Dzielnicy zaplanowaliśmy pomieszczenia, w których będą mogli spędzać wspólnie wolny czas i realizować aktywności, na które na przykład brakuje miejsca w mieszkaniu. Zaplanowaliśmy sale tak, by były co do charakteru i funkcji uniwersalne, wielopokoleniowe, zachowując jednocześnie rozsądny stosunek korzyści do kosztów utrzymania – dodaje Aleksandra Posmyk z TDJ Estate.
Strefa relaksu dla dzieci i dorosłych w wieży B obejmie salę do zabawy oraz odpoczynku na wygodnych pufach. W sali spotkań w wieży C znajdą się miejsca do pracy i spotkań (coworking), czytelnia oraz kuchnia, w której można organizować np. warsztaty kulinarne czy imprezy rodzinne. Strefa kreatywna w wieży A zapewni przestrzeń do ćwiczeń np. jogi, ekspozycji obrazów, pracy twórczej, malowania, rysowania, majsterkowania. Każda z sal ma powierzchnię ok. 35 m kw.
Twórcy projektu Pierwszej Dzielnicy – Medusa Group – zadbali o ciekawą wizualnie i jednocześnie funkcjonalną elewację, składającą się z dwóch warstw. Pierwszą, bardziej zewnętrzną, tworzą systemy szklenia przy balkonach i tarasach. Z kolei do części mieszkalnej przylega bezpośrednio warstwa zbudowana z grafitowych kwarcowych płyt o strukturze kamienia.
– Obecnie do kupienia zostały trzy apartamenty z pierwszego etapu inwestycji. Jesteśmy w finalnej fazie przygotowania projektów drugiego etapu – dodaje Aleksandra Posmyk.
Pierwszy etap Pierwszej Dzielnicy jest realizowany od czerwca 2019 r., zakończenie prac nastąpi w II kwartale 2021 roku, a pierwsi mieszkańcy będą mogli odebrać klucze do mieszkań w III kwartale br.
Aktualnie na terenie inwestycji trwają prace porządkowe – czyszczona jest elewacja, mieszkania oraz części wspólne. Na parterach trwają roboty związane z wykończeniem strefy wejściowej, stropów i ścian. Montowana jest także konstrukcja nośna sufitu pomiędzy budynkami. Dachy niskie (segmenty D i E) będą zasypywane substratem, co następnie pozwoli na ich zazielenienie. Dachy wysokie (segmenty A,B,C) zostały już zasypane naturalnym kruszywem – otoczakami, kończone są prace przy instalacji odgromowej oraz wentylacyjne. Kontynuowane są również roboty drogowe, przed ekipami pozostało ułożenie kruszywa, montaż stalowych krawężników i koryt dookoła budynków, przygotowanie robót pod asfaltowanie oraz okorytowanie donic, w których zostaną nasadzone drzewa.
Generalnym wykonawcą pierwszego etapu Pierwszej Dzielnicy jest firma Chemobudowa-Kraków S.A.
Źródło: TDJ.
