Minął rekordowy rok na rynku biur w Polsce. Firma Cushman & Wakefield zbadała sytuację na rynkach regionalnych.  56% ubiegłorocznej podaży dostarczono poza Warszawą. Popyt wyrażony wartością transakcji najmu wzrósł o 40% względem poprzedniego roku. 

W 2015 roku ukończono 643 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego 366 tys. na analizowanych rynkach regionalnych i 278 tys. m kw. w Warszawie. Największe projekty oddane do użytku w ubiegłym roku to Poznań Business Garden w Poznaniu, Dominikański we Wrocławiu, Postępu 14 w Warszawie i Alchemia II w Gdańsku.

Roczny wolumen transakcji najmu wzrósł w skali kraju o 40% w stosunku do 2014 roku. Wyższą dynamiką charakteryzowały się miasta regionalne, gdzie wzrost ten osiągnął 44% (580 tys. m kw). Najsilniejszy popyt poza Warszawą odnotowaliśmy w Krakowie (184 tys. m kw.) i we Wrocławiu (113 tys. m kw.). Ze względu na duży popyt aktywność deweloperska pozostaje silna zarówno w Warszawie, jak i w miastach regionalnych. W budowie znajduje się obecnie ponad 1,4 mln m kw., z czego ok. 765 tys. m kw. na rynkach poza Warszawą.

– Za nami kolejny rok dynamicznego rozwoju rynków biurowych w Polsce. Największymi wzrostami cechowały się rynki regionalne. Ich głównymi atutami są wykwalifikowani pracownicy oraz duża liczba zdolnych studentów gotowych świadczyć usługi najwyższej jakości w sektorze BPO/SSC/IT – komentuje Krzysztof Misiak, Partner, Dyrektor Sekcji Miast Regionalnych, Cushman & Wakefield.

Wg Cushman and Wakefield w latach 2016–2017 zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej będą dalej rosły (przewidywalny poziom wzrostu to ok. 700 tys. m kw.). W miastach regionalnych największa aktywność oczekiwana jest na najbardziej dojrzałych rynkach: w Krakowie (180 tys. m kw.), Wrocławiu (165 tys. m kw.) i Trójmieście (140 tys. m kw.). Pod względem dynamiki wzrostu zasobów przodować będzie Lublin ze wzrostem podaży o 23%, a także Wrocław (wzrost o 19%) i Kraków (o 17%).