Polish Office Research Forum opublikował dane za czwarty kwartał 2016 r. dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin).

Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytkowania, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

• Na koniec czwartego kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 3 924 900 m2. Najwięcej powierzchni znajduje się w Krakowie (915 800 m2), Wrocławiu (847 800 m2) oraz Trójmieście (633 900 m2).

• W 2016 roku do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni 491 400 m2. Najwięcej nowej powierzchni – 149 300 m2 ukończono w Krakowie oraz we Wrocławiu (141 500 m2). W czwartym kwartale do użytku oddano 178 900 m2, z czego największymi projektami były Business Garden I (Vastint Poland) o powierzchni 36 600 m2 we Wrocławiu, oraz Dot Office (budynki B, C i D) Grupy Buma o powierzchni 26 600 m2 w Krakowie.

• Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało ponad 423 600 m2 powierzchni biurowej, co stanowi 10,8% łącznych zasobów (wzrost o 1,7 pp. w porównaniu z analogicznym okresem w 2015 roku). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Szczecinie – 14,7%, najniższy w Łodzi – 6,2%.

• Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w 2016 roku wyniósł ponad 580 700 m2, z czego 179 600 m2 w czwartym kwartale. Najwięcej powierzchni w 2016 roku zostało wynajęte w Krakowie (187 800 m2).

• Wśród największych transakcji w 2016 roku można wymienić: umowę przednajmu zawartą przez firmę Credit Suisse w budynku Grunwaldzki Center we Wrocławiu (10 800 m2), umowę najmu powierzchni 10 800 m2 podpisaną przez firmę Intel w Gdańsku (Tryton Business House), transakcję przednajmu 10,700 m2 powierzchni, zawartą w budynku Enterprise Park E w Krakowie przez firmę Aon oraz umowę przednajmu 10 500 m2 zawartą przez BNY Mellon w budynku Sagittarius Business House we Wrocławiu.

Polish Office Research Forum (dawniej Warsaw Research Forum) –  Forum zrzeszające sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez gromadzenie i porównywanie kwartalnych danych.

informacja prasowa C&W