Wartość transakcji na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych osiągnęła w 2015 roku rekordową wysokość – tak wynika z najnowszego raportu opublikowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield.
W IV kw. 2015 r. wolumen obrotów w Europie wzrósł w porównaniu z III kw. 2015 r. o 24% do 70 mld euro, dzięki czemu wartość transakcji inwestycyjnych w całym ubiegłym roku wyniosła 246 mld euro, czyli więcej niż w rekordowym 2007 r., w którym zainwestowano łącznie 230 mld euro.
Soren Rodian Olsen, partner i dyrektor sekcji ds. inwestycji biurowych i magazynowych w warszawskim biurze Cushman & Wakefield, podkreśla, że rekordowy wolumen transakcji inwestycyjnych w Europie przełożył się w 2015 r. na 25% wzrost obrotów na polskim rynku, na którym zainwestowano łącznie ok. 4 mld euro.
Największy udział we wzroście wartość transakcji na rynku europejskim miał kapitał zagraniczny. Wartość transakcji zagranicznych zawieranych przez inwestorów europejskich wzrosła w ciągu roku o 42% do 45 mld euro, natomiast na inwestorów spoza Europy przypadło 76 mld euro, co oznacza wzrost w ujęciu rocznym o 32%.
Nigel Almond, dyrektor działu badań w firmie Cushman & Wakefield, komentuje: Wolumen transakcji realizowanych przez inwestorów spoza Europy nadal rośnie na wszystkich rynkach, ale maleje znaczenie Wielkiej Brytanii, w tym Londynu. Udział Wielkiej Brytanii w obrotach generowanych przez inwestorów pozaeuropejskich zmniejszył się z 53% w 2013 r. do 44% w 2015 r., przy czym największym beneficjentem tego trendu były Niemcy, których udział wzrósł z 15% do 20%. Wielu inwestorów spoza Europy, którzy są już obecni w Wielkiej Brytanii, obecnie coraz energiczniej wkracza na inne rynki Starego Kontynentu. Rynki peryferyjne takie jak Irlandia, Hiszpania i Włochy pozyskały kolejne 10% kapitału.
Najbardziej aktywnymi graczami są nadal pozagiełdowe fundusze inwestycyjne. Eksperci uważają, że prognozy dla rynku są optymistyczne. Nieruchomości komercyjne będą nadal atrakcyjnym celem dla inwestorów, którzy dysponują ogromnym kapitałem. Czynnikiem zwiększającym atrakcyjność tego rodzaju inwestycji będą także niskie stopy procentowe.
