Wg Colliers International rok 2016 był dla rynku powierzchni magazynowych rekordowy pod względem popytu i podaży. Wolumen transakcji był o ponad 600 tys. mkw. większy niż w 2015 r., osiągając na koniec IV kw. poziom ponad 3,32 mln mkw. Tak wynika z raportu podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w 2016 r.
Autorzy podkreślają, że wzrastała aktywność zarówno wśród deweloperów, jak i najemców, co pozwoliło osiągnąć kolejny rekord. Łączna podaż magazynów klasy A dostarczonej na rynek w analizowanym okresie osiągnęła poziom ponad 1,26 mln mkw. (w porównaniu do około 941 tys. mkw. dostarczonych w 2015 r.). Całkowita podaż nowoczesnej powierzchni magazynowej na głównych rynkach w Polsce osiągnęła poziom bliski 11,2 mln mkw. na koniec 2016 r.
W porównaniu ze stanem na IV kw. 2015 r. (4,6%), wskaźnik pustostanów wzrósł o 0,8 p.p. i na koniec 2016 r. wyniósł 5,4%. W skali roku jest to nieznaczny wzrost. Stawki czynszów utrzymywały stabilny poziom.
Obecnie w całej Polsce w budowie znajduje się ponad 1,51 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.
– W 2017 r. przewidujemy dalszy rozwój mniejszych rynków magazynowych takich, jak: Toruń/Bydgoszcz, Lublin, Rzeszów, Szczecin. Rozwijać się będą również mniejsze firmy z sektora e-commerce, co przełożyć się może na zwiększone zainteresowanie obiektami Small Business Units (SBU). Pomimo stosunkowo niskiej stopy pustostanów, efektywne stawki czynszów pozostaną stabilne – mówi Tomasz Kasperowicz, partner, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych w Colliers International.
