Polski rynek transakcji inwestycyjnych w segmencie nieruchomości komercyjnych przekroczył w minionym roku rekordowy poziom 4 mld Euro, co stanowi 30-procentowy wzrost r/r. To drugi najlepszy wynik w historii rynku. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland w raporcie At a Glance. Rynek inwestycyjny w Polsce, 2015 podkreślają, że 61 proc. ogólnej wartości rynku dotyczyło transakcji sfinalizowanych w ostatnim kwartale 2015 roku.

Ubiegłoroczna aktywność inwestorów zamknęła się w liczbie blisko 70 transakcji kupna/sprzedaży o łącznej wartości przekraczającej 4 mld Euro. Pozycję lidera w minionym roku zapewnił sobie sektor handlowy, w którym łączna wartość zrealizowanych transakcji stanowiła więcej niż połowę całej wartości ubiegłorocznego rynku – dokładnie 55 proc. Na drugim miejscu uplasował się sektor biurowy z 33 proc. udziałem w rynku.

Na koniec ubiegłego roku stopy kapitalizacji dla bardzo dobrze zlokalizowanych projektów typu prime – zarówno w sektorze biurowym, handlowym jak i logistycznym – pomimo odnotowanego spadku średnio o 0,25-0,50 p.p., pozostały na względnie stabilnym poziomie oscylującym w granicach 5,50-5,75 proc.

Autorka raportu Anna Staniszewska, dyrektor Działu Analiz Rynkowych i Doradztwa w BNP Paribas Real Estate Poland w regionie CEE podkreśla: „Dominującą rolę w minionym roku odegrali inwestorzy dysponujący kapitałem amerykańskim i niemieckim, na których przypadło kolejno 29% i 23% łącznego wolumenu sfinalizowanych transakcji. Co ciekawe, trzecie miejsce, z 13% udziałem w rynku, przypadło podmiotom z kapitałem polskim, przede wszystkim dzięki transakcji nabycia udziałów Echo Investment przez fundusz Griffin Real Estate.”