Właściciele nieruchomości inwestycyjnych i komercyjnych zajętych przez urządzenia przesyłowe, pomimo istotnego ograniczenia własności, bardzo często nie otrzymują stosownych rekompensat od przedsiębiorców za korzystanie z nieruchomości w przeszłości, a ich wnioski o ustanowienie służebności przesyłu są oddalane.
Przyczyną takiego stanu rzeczy jest zarzut zasiedzenia służebności przesyłu (przed 3 sierpnia 2008 r. służebności gruntowej), który znajduje silne oparcie w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Skuteczność tego zarzutu nie jest jednak absolutna, a istotne znaczenie mają okoliczności sprzed 1 lutego 1989 r. W pierwszej kolejności należy wskazać na sytuację, gdy przed tą datą właścicielem nieruchomości był Skarb Państwa. Wówczas bieg zasiedzenia nie mógł się rozpocząć, gdyż właścicielem nieruchomości i urządzeń było Państwo, a nie można posiadać służebności na własnym gruncie. Z chwilą zniesienia jednolitej własności państwowej, tj. od 1 lutego 1989 r. przedsiębiorcy przesyłowi rozpoczęli posiadanie służebności we własnym imieniu, zatem mógł się rozpocząć bieg zasiedzenia. Szerzej na temat posiadania przez przedsiębiorstwa państwowe oraz możliwości doliczania posiadania  Druga kwestia to ograniczenie możliwości dochodzenia roszczeń przez właściciela nieruchomości z uwagi na ustrój komunistyczny. Ten problem był przedmiotem bardzo bogatego orzecznictwa Sądu Najwyższego, przede wszystkim odnośnie zwrotu wywłaszczonych nieruchomości. W ważnej uchwale wydanej w sprawie III CZP 30/07 ,następnie w wyroku w sprawie IV CSK 291/09 Sąd Najwyższy podkreślił, że uwarunkowania polityczne jako powód, dla którego właściciel nie mógł skutecznie przeciwstawiać się wykonywaniu posiadania służebności przesyłowej, mogą być potraktowane jako siła wyższa, skutkująca zawieszeniem biegu zasiedzenia. Sam ustrój to jednak za mało, konieczne jest wykazanie indywidualnych represji, trudności w dochodzeniu roszczeń przez poszczególnych właścicieli. O takim właśnie przypadku właścicieli nieruchomości możesz przeczytać tutaj Spory o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości na potrzeby urządzeń przesyłowych wymagają każdorazowo pogłębionej analizy wzajemnych stosunków właściciela i przedsiębiorcy na przestrzeni nawet kilkudziesięciu lat.