fot. jackmac34, CC0 Public Domain
Polish Office Research Forum opublikował dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za pierwsze półrocze 2016 r.
Podstawowe informacje
- Na koniec pierwszego półrocza 2016 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły około4 988 400m2.
- W pierwszym półroczu 2016 r. do użytkowania oddano 16 projektów o łącznej powierzchni 350100 m2, z czego niemal51% znajdowało się w budynkach zlokalizowanych w centrum miasta.
- Na koniec czerwca współczynnik pustostanów w Warszawie wyniósł 15,4% (wzrost 1.3 punktu procentowego kwartał do kwartału oraz jednocześnie rok do roku), co przełożyło się na ponad767 300m2 powierzchni dostępnej od zaraz. W Centrum współczynnik pustostanów wyniósł 17,6%, natomiast poza centrum niewynajęte pozostało 14,4% powierzchni.
- Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w pierwszym półroczu 2016 r. wyniósł ponad360 100m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte w strefach: Południowej Górnej (80 800 m²), Południowej Zachodniej (68 500 m²), , Ścisłym Centrum(66 100 m²) oraz Obrzeżach Centrum (56 200 m²).
- W okresie między styczniem a czerwcem 2016 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (60%) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (31%). Transakcje przednajmu stanowiły 17% zarejestrowanego wolumenu.
- Wśród największych transakcji zawartych w pierwszej połowie 2016 r. można wymienić odnowienie i ekspansję powierzchni Publicis Groupe na 13 800 m2w Platinium Business Park III, umowę przednajmu Allegro na 7 600 m2w Q22 oraz odnowienie umowy przez UPC na 5 500 m2 w Atrium Centrum.
