Pomimo prognozowanej dużej fali podaży powierzchni biurowej, rynek łódzki pozostaje w stanie równowagi. Czynsze utrzymują się na stałym poziomie, a najemcy nadal najczęściej koncentrują swoje poszukiwania powierzchni wokół centrum miasta – relacjonuje Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa.
Według najnowszego raportu „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi, I połowa 2018 roku” firmy Cresa Polska zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły o 11% rok do roku do poziomu 439 300 mkw. W pierwszych sześciu miesiącach 2018 roku do użytku oddano tylko jedną inwestycję: Biurowiec TME (5 500 mkw., Transfer Multisort Elektronik), a wolumen transakcji wyniósł 27 800 mkw., z czego ponad 70% stanowiły nowe umowy.
„Obserwujemy duże zainteresowanie biurami coworkingowymi, szczególnie wśród firm, które dopiero rozpoczynają swoją działalność w Łodzi, bądź są kilkuosobowymi filiami warszawskich spółek. Z kolei więksi najemcy o ugruntowanej pozycji rynkowej skupiają swoją uwagę na budynkach biurowych klasy A, które ułatwiają pozyskiwanie najbardziej utalentowanych pracowników” – mówi Marta Pyziak, Dyrektor łódzkiego biura firmy Cresa.
Stopa pustostanów na koniec drugiego kwartału 2018 roku wyniosła 8,6% i była niższa w porównaniu z marcem bieżącego roku o 1 p.p., natomiast wyższa o 2,6 p.p. w stosunku do stanu na koniec pierwszego półrocza ubiegłego roku.
