Polish Office Research Forum opublikował dane za I kwartał 2016 r., dotyczące rynku powierzchni biurowych w 8 głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin). Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, liczby i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

• Na koniec I kwartału 2016 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w 8 miastach regionalnych wyniosły ponad 3550 000m². Najwięcej powierzchni zlokalizowane jest w Krakowie (blisko 801.000 m²), Wrocławiu (725.000 m²) oraz Trójmieście (622.000 m²), natomiast kolejne miejsca pod względem całkowitych zasobów zajmują Katowice (394.000 m²), Poznań (389.000 m²), Łódź (324.000 m²), Szczecin (166.000 m²), Lublin (129.000 m²).

• W pierwszym kwartale 2016 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni przekraczającej 105 000 m².Najwięcej nowej powierzchni – ponad 43.200 m² ukończono w Trójmieście (3 projekty) i w Krakowie (34.300 m² w 4 projektach). Ponadto w okresie pierwszych trzech miesięcy 2016 roku zasoby biurowe w miastach regionalnych powiększyły się o 16.000 m² we Wrocławiu (1 projekt), 7.400 m² w Szczecinie (1 projekt), 2.900 m² w Katowicach (1 projekt) i 1.300 m² w Poznaniu (1 projekt).

• Na 8 głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało około 378.000 m² powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik pustostanów odnotowano w Szczecinie – 18,3%, najniższy w Krakowie – 5,7%. W pozostałych miastach pustostany kształtowały się na poziomie 7,3% we Wrocławiu, 7,7% w Łodzi, 9,8% w Lublinie, 14,0% w Trójmieście, 14,4% w Poznaniu, 17,4% w Katowicach.

• Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w I kwartale 2016 r. wyniósł blisko 108.000m². Najwięcej powierzchni zostało wynajętew Krakowie (39.400 m²_).

• Wśród największych transakcji zawartych w I kwartale 2016 r. można wymienić renegocjacje umowy Credit Suisse w Grunwaldzki Center we Wrocławiu (10.800 m²), umowę typu pre-let zawartą przez Aon w Enterprise Park w Krakowie (10.700 m²) oraz umowę pre-let zawartą przez Rockwell Automation w A4 Business Park w Katowicach (7.400 m²).